Direkt zum Inhalt
Logo von De Beer Makelaars

Swanegat 17

2064SL Spaarndam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.013

Fotoalbum

Swanegat 17 Spaarndam
Bild 63

Beschreibung

-English below- In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Spaarnebuiten in Spaarndam ligt deze bijzondere twee-onder-een-kapper met een woonoppervlakte van maar liefst 158m2 met garage van 18m2. De woning heeft een luxe afwerking, voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met extra grote veranda met eigen bar. Het huis is opgeleverd in 2019 en is volledig geïsoleerd met energielabel A , 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping, en kozijnen met HR++. Je woont hier dichtbij het water, omringd door de natuur, terwijl Haarlem en Amsterdam binnen handbereik liggen. Hier woon je met comfort, stijl én een vleugje vakantiegevoel – het hele jaar door! Begane grond: voortuin, oprit voor auto , ruime garage (18m2), voordeur, ruime hal, toilet met fontein, meterkast, stalen deur naar eetkamer met gezellige eethoek en luxe keuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur o.a. quooker, 2 combiovens een wijnklimaatkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Ruime woonkamer met toegang tot de ruime tuin op het Zuiden met veranda met slide doors, hier kan je zowel in de zomer als in de winter heerlijk vertoeven en ontspannen aan je eigen bar. Toegang tot de garage. 1e etage: overloop, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en 2de toilet, 3 ruime slaapkamers, 1 aan voorzijde, 2 slaapkamers aan achterzijde. 2e etage: overloop met kast voor CV en aansluitingen wasmachine en droger, grote slaapkamer over de gehele etage, wasmeubel. De omgeving: SpaarneBuiten is een moderne en duurzame woonwijk gelegen in Spaarndam, net ten noorden van Haarlem. De wijk combineert het rustige, landelijke karakter van het oude dorp met de voordelen van een eigentijdse woonomgeving. De ligging aan het Spaarne en de Mooie Nel zorgt voor een waterrijke en groene omgeving. Bewoners kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs het water en het omliggende polderlandschap. SpaarneBuiten biedt diverse voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt, sportvoorzieningen en scholen (basisonderwijs). De oude dorpskern biedt daarnaast een fraaie haven, oude architectuur, horeca en meer. Er is daarnaast een uitstekende verbinding met Haarlem en Amsterdam. Binnen tien minuten ben je in Haarlem, waar je diverse voorzieningen vindt, zoals winkels, musea, restaurants etc. Ook Amsterdam is goed bereikbaar, waardoor de wijk ideaal is voor forenzen. Voor de watersportliefhebbers is er de mogelijkheid om een ligplaats aan het Spaarne te verkrijgen. Deze ligplaatsen bieden directe toegang tot het water en zijn ideaal voor wie van varen houdt. Goed om te weten: * Fantastische locatie in de natuur en in de buurt van water * Woonoppervlak ca. 158 m2 (zie meetrapport) en 21m2 Veranda * Ruime garage van 18m2 * Goed onderhouden en zo te betrekken * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. * Vier riante slaapkamers * Ruime garage van 18m2 * Energielabel A * CV ketel Intergas xrteme 36 (2019) * Parkeren voor voor auto op eigen terrein * Aanvaarding in overleg Located in the popular and child-friendly residential area of ??Spaarnebuiten in Spaarndam, this exceptional semi-detached house offers a living area of ??no less than 158 m² with an 18 m² garage. The home features a luxurious finish, a front garden, and a sunny south-facing backyard with an extra-large veranda featuring its own bar. The house was completed in 2019 and is fully insulated with an energy label A, 13 solar panels, underfloor heating on the ground floor and first floor, and HR++ window frames. Here, you live close to the water, surrounded by nature, while Haarlem and Amsterdam are within easy reach. Here, you live with comfort, style, and a touch of holiday feeling – all year round! Ground floor: front garden, driveway for car, spacious garage (18 m²), front door, spacious hall, toilet with washbasin, meter cupboard, steel door to dining room with a cozy dining area and luxury kitchen with a kitchen island featuring various built-in appliances including a Quooker, 2 combination ovens, a wine cooler, induction hob, and dishwasher. Spacious living room with access to the spacious south-facing garden with a veranda with slide doors; here you can enjoy spending time and relaxing at your own bar in both summer and winter. Access to the garage. 1st floor: landing, bathroom with walk-in shower and double sink and 2nd toilet, 3 spacious bedrooms, 1 at the front, 2 bedrooms at the rear. 2nd floor: landing with cupboard for central heating and connections for washing machine and dryer, large bedroom spanning the entire floor, vanity unit. The surroundings: SpaarneBuiten is a modern and sustainable residential area located in Spaarndam, just north of Haarlem. The neighborhood combines the quiet, rural character of the old village with the benefits of a contemporary living environment. The location on the Spaarne and the Mooie Nel ensures a water-rich and green environment. Residents can enjoy walking and cycling routes along the water and the surrounding polder landscape. SpaarneBuiten offers various amenities within walking distance, such as a supermarket, sports facilities, and schools (primary education). Additionally, the old village center offers a beautiful harbor, old architecture, hospitality venues, and more. There is also an excellent connection to Haarlem and Amsterdam. Within ten minutes, you can be in Haarlem, where you will find various amenities such as shops, museums, restaurants, etc. Amsterdam is also easily accessible, making the neighborhood ideal for commuters. For water sports enthusiasts, there is the possibility to obtain a berth on the Spaarne. These berths offer direct access to the water and are ideal for those who enjoy boating. Good to know: * Fantastic location surrounded by nature and close to water * Living area approx. 158 m² (see measurement report) and 21 m² veranda * Spacious garage of 18 m² * Well-maintained and ready to move into * Underfloor heating on the ground floor and first floor. * Four spacious bedrooms * Spacious garage of 18m² * Energy label A * Intergas xrteme 36 central heating boiler (2019) * Parking for a front car on private property * Acceptance by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas xtreme 36 (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.