Direkt zum Inhalt
Logo von Esther Otten Makelaardij

Claes van Kietenstraat 34

2064XT Spaarndam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.189

Fotoalbum

Claes van Kietenstraat 34 Spaarndam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Claes van Kietenstraat 34, 2064 XT in SPAARNDAM. In deze unieke, perfect onderhouden en stijlvolle tussenwoning, gelegen in een rustige straat, krijg je direct het gevoel van thuiskomen. De woning, die in 2014 gebouwd werd, heeft een heerlijke lichte leefruimte, drie ruime slaapkamers en moderne voorzieningen. Bijzonderheden zijn de schuifdeur naar de tuin op het zuiden en een dakkapel op zolder die bijdragen aan het woongemak. De energieklasse A en de volledige isolatie zorgen voor een duurzaam en comfortabel leefklimaat. Tijd om de rest van deze droomwoning te ontdekken. **Locatie & Omgeving** De woning is gelegen in het charmante dorpje SPAARNDAM, te midden van scholen, een supermarkt, en uitvalswegen. Het huis ligt aan een niet doorgaande weg in een woonwijk, een ideale locatie voor gezinnen. Daarnaast zijn maakt de ligging aan het water en de groene buffer tussen Haarlem en Amsterdam de omgeving perfect om te ontspannen en de natuur in te trekken na een drukke dag. Het dorp heeft verschillende gezellige horeca gelegenheden dus ook daar hoeft je niet ver voor weg. **Algemene kenmerken van de woning** Deze prachtige eengezinswoning biedt een woonoppervlakte van 106 m2 en een perceeloppervlakte van 77 m2. De etages zijn echt verrassend ruim! De woning is geleverd met een keur aan moderne voorzieningen, waaronder mechanische ventilatie, zonwering bij de dakkapel, en airconditioning. En met energieklasse A is de woning zeer energie-efficiënt. De woning beschikt over een Vaillant centrale verwarmingsketel, glasvezelkabel en vloerverwarming op de begane grond. **Begane grond** De begane grond van de woning bestaat uit een woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is zeer licht door de schuifpui naar de tuin. Een heerlijke ruimte om te verblijven. Onder de trap is een ruime opbergkast met daar de verdeling van de vloerverwarming. Er is een hal met de meterkast, plek voor een garderobe en een modern toilet. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste en tweede verdieping vind je in totaal drie slaapkamers. De eerste verdieping huisvest twee van deze slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer en een extra ruimte die als waskamer/opslag kan worden gebruikt. **Buitenruimte & tuin** Aan de achterzijde van de woning ligt een goed onderhouden tuin op het zuiden waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. De tuin, van 21 vierkante meter, biedt directe toegang tot een vrijstaande houten berging. Vanuit de tuin is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin die is afgesloten van de straat, dus alleen de aanwonende kunnen hier komen. **Parkeren & extra voorzieningen** Er is ruimschoots openbare parkeergelegenheid in de buurt van de woning en het is vrij parkeren. **Bijzonderheden & extra informatie** - Tuin op het zuiden - Bouwjaar 2014 - Gezamenlijke binnentuin - 3 slaapkamers - Energieklasse A - Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Goede locatie Afsluitend willen we jou nogmaals uitnodigen om deze geweldige woning in het echt te ervaren. De kenmerken en locatie van de woning, gecombineerd met de geweldige leefomgeving maken dit huis tot een prachtige plek om thuis te komen. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.