Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Talesiuspark 15

2064LJ Spaarndam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.165.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.190.150

Kaufpreis /m²: € 5.974

Fotoalbum

Talesiuspark 15 Spaarndam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale villa met vrij zicht op het akkerland en de omgeving, aan de rand van het mooie dorp Spaarndam. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een tuin rondom en een eigen oprit inclusief carport. Dit mag gerust een parel genoemd worden! Zodra je de oprit oploopt, valt direct op dat deze woning met liefde is bewoond en onderhouden. De verzorgde tuin en de rust van de omgeving zorgen ervoor dat je je er gelijk thuis voelt. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. De woonkamer heeft veel ramen, waardoor er altijd zicht is op de tuin. De open haard zorgt voor extra gezelligheid en via de openslaande deuren wandel je zo de tuin in waar zich een prachtige vijver bevindt. Aan de voor- en zijkant kijk je uit op de prachtige tuin, terwijl je aan de achterzijde een weids uitzicht hebt over de omgeving. In de achtertuin bevindt zich zelfs een ruime moestuin, ideaal om je eigen groenten en fruit te kweken. Daarnaast is er een tuinhuis/schuur met veranda en zijn er diverse terrassen, zodat je altijd een plek vindt om van de zon of het uitzicht te genieten. Vanuit de woonkamer loop je via de eetkamer naar de keuken. De keuken beschikt over een gezellige bar voor een kop koffie en heeft een vrij uitzicht. Vanuit de keuken stap je eveneens zo de tuin in en bereik je via de badkamer de inpandige berging/bijkeuken op de begane grond, handig voor fietsen en extra opslag. Op de begane grond is bovendien een royale slaapkamer met badkamer en openslaande deuren naar de patio — dat is fijn wakker worden! Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Eén slaapkamer kijkt uit over het akkerland en het water en heeft een deur naar het dakterras. Hier zouden eventueel twee slaapkamers gemaakt kunnen worden. De tweede slaapkamer is voorzien van een pantry. De derde slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten, met uitzicht op de voortuin. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, eveneens met vrij uitzicht. Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar via een vlisotrap. Kortom: een fijne en comfortabele gezinswoning, perfect voor liefhebbers van het buitenleven! Wat een toplocatie! De woning ligt aan de rand van het mooie Spaarndam, een sfeervol dorp waar je geniet van een combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. In het dorp vind je twee basisscholen, naschoolse opvang en een actief verenigingsleven. Daarnaast beschikt Spaarndam over een supermarkt, gezellige restaurants, een dorpshuis met een sporthal, een grote speeltuin, een café en diverse sportvelden. Het recreatieschap is dichtbij met vele voorzieningen zoals bijvoorbeeld een wielerbaan. Ook kan je hier goed ontspannen in de natuur. De ligging van Spaarndam is ideaal. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Ook Amsterdam is snel en eenvoudig bereikbaar, zowel via de uitvalswegen als met het openbaar vervoer. Hier woon je op een unieke plek met het beste van een dorp, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Goed om te weten: * Bouwjaar 1987 * Woonoppervlakte 195 m² * Perceel 932 m² * Een groot deel van de woning is voorzien van een eikenhouten vloer * De rest van de woning heeft een plavuizen vloer * Badkamer beneden, keuken en berging hebben vloerverwarming * Naast de inpandige bergruimte is er ook een losse schuur/tuinhuis met bergruimte * 18 Zonnepanelen aanwezig * Eigen oprit met carport * Vrij uitzicht * Voor indeling en maten zie plattegronden * Oplevering in overleg Begane grond De voortuin met eigen oprit en carport brengt je naar de entree van de woning. De hal heeft een separaat toilet met fontein en een garderobe kast. De L-vormige woonkamer is voorzien van een open haard. Kamer en-suite brengt je naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Keuken voorzien van gootsteen, vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap, grill plaat, 1 pit gasfornuis, 2 pits elektrisch koken, heteluchtoven en stoomoven. De slaapkamer met openslaande deuren en kasten. Badkamer met douche, tweepersoons wasmeubel, toilet met fontein en de wasmachine aansluiting. De bijkeuken is voorzien van een pantry met gootsteen en kast. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang naar het dakterras. Badkamer met bad, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer met pantry, derde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar via een vlisotrap.

Hypothek berekenen

€ 1.165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.190.150

3,04%

Jährlich

%

€ 58.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
932 m²
Inhalt
707 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.