Direkt zum Inhalt
Logo von Inter Immo Makelaars BV

Lagedijk 51

2064KW Spaarndam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

Lagedijk 51 Spaarndam
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MULTIFUNCTIONELE VILLA OP 1.000 M² GROND – WONEN, WERKEN EN LEVEN NABIJ AMSTERDAM Ben je op zoek naar de ideale combinatie van wonen en werken in een rustige, groene omgeving, maar met de stad binnen handbereik? Dan biedt deze royale, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met multifunctionele bedrijfsruimte een unieke kans. Of je nu droomt van een praktijk aan huis, een zelfstandige studio voor opgroeiende kinderen of een aanleunwoning: hier kan het. Gelegen op een toplocatie nabij Haarlem en Amsterdam, omringd door groen en water, staat deze indrukwekkende woning op een riant perceel van maar liefst 1.000 m² eigen grond. Een plek waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. KENMERKEN Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 372 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.000 m² Energielabel B Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (5+ auto’s) Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 161 m² (voorheen fysiotherapiepraktijk) Grote, fraai aangelegde achtertuin met vijver, meerdere terrassen, overkapping en tuinberging Gelegen aan een slootje, met volop privacy en speelruimte LOCATIE & OMGEVING Spaarndam is een charmant en historisch dorp (gesticht in 1285), gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De sfeervolle dorpskern, het water en de groene omgeving maken dit tot een zeer geliefde woonplek. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden, een jachthaven, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt (Albert Heijn) op loopafstand, evenals scholen, kinderopvang en een actief dorpscentrum. Wilt u uitgebreid shoppen bent u met 15 minuten in het populaire centrum van Haarlem. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 13 minuten fietsen bereik je het NS-station Haarlem Spaarnwoude, vanwaar je snelle treinverbindingen hebt richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast zorgen uitvalswegen zoals de A9 voor een vlotte verbinding richting de grote steden in de Randstad. Zo bereik je in slechts 20 auto minuten Schiphol of de Zuidas. INDELING Souterrain (ca. 161 m²) Multifunctionele bedrijfsruimte met eigen entree (ook binnendoor bereikbaar). Ideaal voor praktijk, kantoor of aan huis gebonden beroep. Echter kan je deze ruimte ook in gebruik nemen als studio voor een kind of een aanleunwoning met eigen wellness/badkamer. De ruimte is in gebruik geweest als Fysiopraktijk en is voorzien van een behandelkamer, work-out ruimte, kleedkamers met douches, sauna en zonnebank. Er is een apart toilet. Naast de praktijk is een ruime garage die binnendoor bereikbaar is. Bel-etage (ca. 129 m²) Ruime entree met hoge vide en veel lichtinval Royale L-vormige woonkamer met open haard, kamer ensuite en openslaande deuren naar de twee terrassen en de ruime tuin. Grote woonkeuken (ca. 30 m²) met inbouwapparatuur Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot het terras Slaapverdieping (ca. 79 m²) Overloop met veel daglicht dankzij lichtkoepels Vijf slaapkamers Ouderslaapkamer met inloopkast Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel Apart toilet Extra bergruimte SAMENGEVAT Een unieke villa waar ruimte, rust en veelzijdigheid samenkomen, midden in de Randstad. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren zonder concessies te doen aan comfort of locatie. Wordt dit jouw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,21%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
372 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
1393 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.