Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Lagedijk 52

2064ST Spaarndam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.633.850

Kaufpreis /m²: € 6.695

Fotoalbum

Lagedijk 52 Spaarndam
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRE-OWNED! Heerlijk wonen in deze vrijstaande luxe villa! Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, waskamer en als klap op de vuurpijl een wellness in de tuin! Een eigen ligplaats in de jachthaven van Spaarndam op loopafstand. Een pittoresk, jong en vooral rustig dorp, met een informele sfeer en direct aan de Mooie Nel! Een prachtige, duurzame en eigentijdse PRE-OWNED villa in Spaarndam. Liggend in een autoluwe straat en aan een heerlijk speelveld. Met een ligplaats in de haven op loopafstand van het huis! Deze woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een riante bijkeuken. Door de gehele woning is er vloerverwarming die je per kamer kan instellen. De echte parel is misschien nog wel de wellness in de tuin. Eerst ontspannen in de jacuzzi, afspoelen onder de buitendouche en aansluitend kruip je rozig in de zitkuil bij het vuurtje. Wie wil dit nou niet?! Deze luxe woning is van alle gemakken voorzien. De lichte stenen vloer is in visgraat gelegd en geeft de woning in combinatie met de ramen rondom, heerlijk veel en natuurlijk daglicht. De gang en het kantoor zijn gescheiden door de strakke taatsdeuren. De woonkeuken heeft een wijnklimaatkast, Quooker en een gezellige bar. De woonkamer heeft een gashaard, die voor veel warmte en een fijne sfeer zorgt. De werkkamer is momenteel in gebruik als kantoor aan huis. Deze ruimte is naar wens in te richten, bijvoorbeeld als praktijk aan huis of als speelkamer! Aansluitend is er een bijkeuken die je van zowel binnen als buiten kan bereiken. Vanuit de woonkamer en de werkkamer wandel je middels de openslaande deuren zo de tuin in die op het zuidwesten ligt. Door de tuin rondom de woning is er altijd wel een plek waar je zonnestralen kan pakken. Op ca. 80 meter van het huis ligt de jachthaven met de ligplaats. De ligplaats is bij de prijs inbegrepen ter waarde van €47.000,-. Naar eigen zeggen is er een wachtlijst voor deze jachthaven, extra luxe dus om deze kans te krijgen! De jachthaven ligt aan de Mooie Nel waardoor je zo Haarlem in vaart of door de sluis gaat naar IJmuiden of Amsterdam, volop keuze! Wat een toplocatie! De jonge wijk SpaarneBuiten ligt in het pittoreske Spaarndam, een sfeervol dorp waar je kunt genieten van een combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. In het dorp vind je twee basisscholen, een naschoolse opvang en een actief verenigingsleven. Daarnaast beschikt Spaarndam over een supermarkt, gezellige restaurants, een café en diverse sportvelden. Voor recreatie is er een jachthaven, een grote speeltuin en veel ruimte om te ontspannen in de natuur met een directe aansluiting op het recreatiegebied Spaarnwoude. De ligging van SpaarneBuiten is ideaal. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Amsterdam is eveneens snel en eenvoudig te bereiken, zowel via de uitvalswegen als via de nabijgelegen treinstations. Hier woon je op een unieke plek met het beste van een dorp, en ook de stad binnen handbereik. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 239m2 * Energielabel A++ * Zonnige achtertuin met achterom * Achtertuin heeft gas, water en elektra, voorbereidingen voor een buiten keuken * Voorbereiding getroffen voor warmtepomp * Airco op zolderkamers, mogelijkheid om airco uit te breiden * Laadpaal op eigen terrein * Vrij parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat * Hoogwaardige keuken inbouwapparatuur en groot (kook)-eiland * Twee keer externe houten berging met elektra * Volledig geïsoleerd * Woning volledig voorzien van vloerverwarming * VvE kosten jachthaven €300,- per jaar * Voor indeling en maten zie plattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Oprit en entree van de woning. In de gang het toilet met fontein en de meterkast. Nette weggewerkte garderobe kast met verlichting. Woonkamer in U vorm. Gashaard in de woonkamer met vaste kastenwand. Openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. Tuin voorzien van jacuzzi, buitendouche, twee terrassen, een zitkuil, berging en een achterom. Werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken die van binnen en buiten te bereiken is, voorzien van gas, water en elektra aansluiting. De keuken heeft een kookeiland met een bar, gootsteen, quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, oven, royale koelkast en royale vriezer. Eerste verdieping Overloop met toilet en fontein. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer met veel kastruimte aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kleedkamer. Tweede slaapkamer. Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inloopkast en badkamer en suite voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, zeer ruime vierde en vijfde slaapkamer beide met airco. Waskamer met opstelling voor wasmachine en droger, dakraam en overige opbergruimte. Royale inbouwkast met bergruimte. Technische ruimte met overige opbergruimte op de overloop.

Hypothek berekenen

€ 1.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.633.850

3,21%

Jährlich

%

€ 80.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
904 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.