Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Lagedijk 52

2064ST Spaarndam • Noord-Holland

Available

€ 1.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.633.850

Purchase price /m²: € 6.695

Photo Gallery

Lagedijk 52 Spaarndam
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

PRE-OWNED! Heerlijk wonen in deze vrijstaande luxe villa! Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, waskamer en als klap op de vuurpijl een wellness in de tuin! Een eigen ligplaats in de jachthaven van Spaarndam op loopafstand. Een pittoresk, jong en vooral rustig dorp, met een informele sfeer en direct aan de Mooie Nel! Een prachtige, duurzame en eigentijdse PRE-OWNED villa in Spaarndam. Liggend in een autoluwe straat en aan een heerlijk speelveld. Met een ligplaats in de haven op loopafstand van het huis! Deze woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een riante bijkeuken. Door de gehele woning is er vloerverwarming die je per kamer kan instellen. De echte parel is misschien nog wel de wellness in de tuin. Eerst ontspannen in de jacuzzi, afspoelen onder de buitendouche en aansluitend kruip je rozig in de zitkuil bij het vuurtje. Wie wil dit nou niet?! Deze luxe woning is van alle gemakken voorzien. De lichte stenen vloer is in visgraat gelegd en geeft de woning in combinatie met de ramen rondom, heerlijk veel en natuurlijk daglicht. De gang en het kantoor zijn gescheiden door de strakke taatsdeuren. De woonkeuken heeft een wijnklimaatkast, Quooker en een gezellige bar. De woonkamer heeft een gashaard, die voor veel warmte en een fijne sfeer zorgt. De werkkamer is momenteel in gebruik als kantoor aan huis. Deze ruimte is naar wens in te richten, bijvoorbeeld als praktijk aan huis of als speelkamer! Aansluitend is er een bijkeuken die je van zowel binnen als buiten kan bereiken. Vanuit de woonkamer en de werkkamer wandel je middels de openslaande deuren zo de tuin in die op het zuidwesten ligt. Door de tuin rondom de woning is er altijd wel een plek waar je zonnestralen kan pakken. Op ca. 80 meter van het huis ligt de jachthaven met de ligplaats. De ligplaats is bij de prijs inbegrepen ter waarde van €47.000,-. Naar eigen zeggen is er een wachtlijst voor deze jachthaven, extra luxe dus om deze kans te krijgen! De jachthaven ligt aan de Mooie Nel waardoor je zo Haarlem in vaart of door de sluis gaat naar IJmuiden of Amsterdam, volop keuze! Wat een toplocatie! De jonge wijk SpaarneBuiten ligt in het pittoreske Spaarndam, een sfeervol dorp waar je kunt genieten van een combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. In het dorp vind je twee basisscholen, een naschoolse opvang en een actief verenigingsleven. Daarnaast beschikt Spaarndam over een supermarkt, gezellige restaurants, een café en diverse sportvelden. Voor recreatie is er een jachthaven, een grote speeltuin en veel ruimte om te ontspannen in de natuur met een directe aansluiting op het recreatiegebied Spaarnwoude. De ligging van SpaarneBuiten is ideaal. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Amsterdam is eveneens snel en eenvoudig te bereiken, zowel via de uitvalswegen als via de nabijgelegen treinstations. Hier woon je op een unieke plek met het beste van een dorp, en ook de stad binnen handbereik. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 239m2 * Energielabel A++ * Zonnige achtertuin met achterom * Achtertuin heeft gas, water en elektra, voorbereidingen voor een buiten keuken * Voorbereiding getroffen voor warmtepomp * Airco op zolderkamers, mogelijkheid om airco uit te breiden * Laadpaal op eigen terrein * Vrij parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat * Hoogwaardige keuken inbouwapparatuur en groot (kook)-eiland * Twee keer externe houten berging met elektra * Volledig geïsoleerd * Woning volledig voorzien van vloerverwarming * VvE kosten jachthaven €300,- per jaar * Voor indeling en maten zie plattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Oprit en entree van de woning. In de gang het toilet met fontein en de meterkast. Nette weggewerkte garderobe kast met verlichting. Woonkamer in U vorm. Gashaard in de woonkamer met vaste kastenwand. Openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. Tuin voorzien van jacuzzi, buitendouche, twee terrassen, een zitkuil, berging en een achterom. Werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken die van binnen en buiten te bereiken is, voorzien van gas, water en elektra aansluiting. De keuken heeft een kookeiland met een bar, gootsteen, quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, oven, royale koelkast en royale vriezer. Eerste verdieping Overloop met toilet en fontein. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer met veel kastruimte aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kleedkamer. Tweede slaapkamer. Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inloopkast en badkamer en suite voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, zeer ruime vierde en vijfde slaapkamer beide met airco. Waskamer met opstelling voor wasmachine en droger, dakraam en overige opbergruimte. Royale inbouwkast met bergruimte. Technische ruimte met overige opbergruimte op de overloop.

Mortgage berekenen

€ 1.600.000

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.633.850

3,21%

Yearly

%

€ 80.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
239 m²
Land area
414 m²
Content
904 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2064

Google Maps

View Spaarndam on the map

Spatial overview of the work area in Spaarndam

Residential and neighborhood statistics in Spaarndam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaarndam.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaarndam
Period Crimes
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaarndam.

Frequently asked questions about living in Spaarndam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Spaarndam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.