Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Talesiuspark 15

2064LJ Spaarndam • Noord-Holland

Available

€ 1.165.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.190.150

Purchase price /m²: € 5.974

Photo Gallery

Talesiuspark 15 Spaarndam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Een royale villa met vrij zicht op het akkerland en de omgeving, aan de rand van het mooie dorp Spaarndam. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een tuin rondom en een eigen oprit inclusief carport. Dit mag gerust een parel genoemd worden! Zodra je de oprit oploopt, valt direct op dat deze woning met liefde is bewoond en onderhouden. De verzorgde tuin en de rust van de omgeving zorgen ervoor dat je je er gelijk thuis voelt. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. De woonkamer heeft veel ramen, waardoor er altijd zicht is op de tuin. De open haard zorgt voor extra gezelligheid en via de openslaande deuren wandel je zo de tuin in waar zich een prachtige vijver bevindt. Aan de voor- en zijkant kijk je uit op de prachtige tuin, terwijl je aan de achterzijde een weids uitzicht hebt over de omgeving. In de achtertuin bevindt zich zelfs een ruime moestuin, ideaal om je eigen groenten en fruit te kweken. Daarnaast is er een tuinhuis/schuur met veranda en zijn er diverse terrassen, zodat je altijd een plek vindt om van de zon of het uitzicht te genieten. Vanuit de woonkamer loop je via de eetkamer naar de keuken. De keuken beschikt over een gezellige bar voor een kop koffie en heeft een vrij uitzicht. Vanuit de keuken stap je eveneens zo de tuin in en bereik je via de badkamer de inpandige berging/bijkeuken op de begane grond, handig voor fietsen en extra opslag. Op de begane grond is bovendien een royale slaapkamer met badkamer en openslaande deuren naar de patio — dat is fijn wakker worden! Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Eén slaapkamer kijkt uit over het akkerland en het water en heeft een deur naar het dakterras. Hier zouden eventueel twee slaapkamers gemaakt kunnen worden. De tweede slaapkamer is voorzien van een pantry. De derde slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten, met uitzicht op de voortuin. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, eveneens met vrij uitzicht. Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar via een vlisotrap. Kortom: een fijne en comfortabele gezinswoning, perfect voor liefhebbers van het buitenleven! Wat een toplocatie! De woning ligt aan de rand van het mooie Spaarndam, een sfeervol dorp waar je geniet van een combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. In het dorp vind je twee basisscholen, naschoolse opvang en een actief verenigingsleven. Daarnaast beschikt Spaarndam over een supermarkt, gezellige restaurants, een dorpshuis met een sporthal, een grote speeltuin, een café en diverse sportvelden. Het recreatieschap is dichtbij met vele voorzieningen zoals bijvoorbeeld een wielerbaan. Ook kan je hier goed ontspannen in de natuur. De ligging van Spaarndam is ideaal. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Ook Amsterdam is snel en eenvoudig bereikbaar, zowel via de uitvalswegen als met het openbaar vervoer. Hier woon je op een unieke plek met het beste van een dorp, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Goed om te weten: * Bouwjaar 1987 * Woonoppervlakte 195 m² * Perceel 932 m² * Een groot deel van de woning is voorzien van een eikenhouten vloer * De rest van de woning heeft een plavuizen vloer * Badkamer beneden, keuken en berging hebben vloerverwarming * Naast de inpandige bergruimte is er ook een losse schuur/tuinhuis met bergruimte * 18 Zonnepanelen aanwezig * Eigen oprit met carport * Vrij uitzicht * Voor indeling en maten zie plattegronden * Oplevering in overleg Begane grond De voortuin met eigen oprit en carport brengt je naar de entree van de woning. De hal heeft een separaat toilet met fontein en een garderobe kast. De L-vormige woonkamer is voorzien van een open haard. Kamer en-suite brengt je naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Keuken voorzien van gootsteen, vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap, grill plaat, 1 pit gasfornuis, 2 pits elektrisch koken, heteluchtoven en stoomoven. De slaapkamer met openslaande deuren en kasten. Badkamer met douche, tweepersoons wasmeubel, toilet met fontein en de wasmachine aansluiting. De bijkeuken is voorzien van een pantry met gootsteen en kast. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang naar het dakterras. Badkamer met bad, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer met pantry, derde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar via een vlisotrap.

Mortgage berekenen

€ 1.165.000

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.190.150

3,04%

Yearly

%

€ 58.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.165.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
932 m²
Content
707 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2064

Google Maps

View Spaarndam on the map

Spatial overview of the work area in Spaarndam

Residential and neighborhood statistics in Spaarndam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaarndam.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaarndam
Period Crimes
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaarndam.

Frequently asked questions about living in Spaarndam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Spaarndam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.