Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Lagedijk 52

2064ST Spaarndam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.633.850

Prix d'achat /m²: € 6.695

Galerie de photos

Lagedijk 52 Spaarndam
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRE-OWNED! Heerlijk wonen in deze vrijstaande luxe villa! Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, waskamer en als klap op de vuurpijl een wellness in de tuin! Een eigen ligplaats in de jachthaven van Spaarndam op loopafstand. Een pittoresk, jong en vooral rustig dorp, met een informele sfeer en direct aan de Mooie Nel! Een prachtige, duurzame en eigentijdse PRE-OWNED villa in Spaarndam. Liggend in een autoluwe straat en aan een heerlijk speelveld. Met een ligplaats in de haven op loopafstand van het huis! Deze woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een riante bijkeuken. Door de gehele woning is er vloerverwarming die je per kamer kan instellen. De echte parel is misschien nog wel de wellness in de tuin. Eerst ontspannen in de jacuzzi, afspoelen onder de buitendouche en aansluitend kruip je rozig in de zitkuil bij het vuurtje. Wie wil dit nou niet?! Deze luxe woning is van alle gemakken voorzien. De lichte stenen vloer is in visgraat gelegd en geeft de woning in combinatie met de ramen rondom, heerlijk veel en natuurlijk daglicht. De gang en het kantoor zijn gescheiden door de strakke taatsdeuren. De woonkeuken heeft een wijnklimaatkast, Quooker en een gezellige bar. De woonkamer heeft een gashaard, die voor veel warmte en een fijne sfeer zorgt. De werkkamer is momenteel in gebruik als kantoor aan huis. Deze ruimte is naar wens in te richten, bijvoorbeeld als praktijk aan huis of als speelkamer! Aansluitend is er een bijkeuken die je van zowel binnen als buiten kan bereiken. Vanuit de woonkamer en de werkkamer wandel je middels de openslaande deuren zo de tuin in die op het zuidwesten ligt. Door de tuin rondom de woning is er altijd wel een plek waar je zonnestralen kan pakken. Op ca. 80 meter van het huis ligt de jachthaven met de ligplaats. De ligplaats is bij de prijs inbegrepen ter waarde van €47.000,-. Naar eigen zeggen is er een wachtlijst voor deze jachthaven, extra luxe dus om deze kans te krijgen! De jachthaven ligt aan de Mooie Nel waardoor je zo Haarlem in vaart of door de sluis gaat naar IJmuiden of Amsterdam, volop keuze! Wat een toplocatie! De jonge wijk SpaarneBuiten ligt in het pittoreske Spaarndam, een sfeervol dorp waar je kunt genieten van een combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. In het dorp vind je twee basisscholen, een naschoolse opvang en een actief verenigingsleven. Daarnaast beschikt Spaarndam over een supermarkt, gezellige restaurants, een café en diverse sportvelden. Voor recreatie is er een jachthaven, een grote speeltuin en veel ruimte om te ontspannen in de natuur met een directe aansluiting op het recreatiegebied Spaarnwoude. De ligging van SpaarneBuiten is ideaal. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Amsterdam is eveneens snel en eenvoudig te bereiken, zowel via de uitvalswegen als via de nabijgelegen treinstations. Hier woon je op een unieke plek met het beste van een dorp, en ook de stad binnen handbereik. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 239m2 * Energielabel A++ * Zonnige achtertuin met achterom * Achtertuin heeft gas, water en elektra, voorbereidingen voor een buiten keuken * Voorbereiding getroffen voor warmtepomp * Airco op zolderkamers, mogelijkheid om airco uit te breiden * Laadpaal op eigen terrein * Vrij parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat * Hoogwaardige keuken inbouwapparatuur en groot (kook)-eiland * Twee keer externe houten berging met elektra * Volledig geïsoleerd * Woning volledig voorzien van vloerverwarming * VvE kosten jachthaven €300,- per jaar * Voor indeling en maten zie plattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Oprit en entree van de woning. In de gang het toilet met fontein en de meterkast. Nette weggewerkte garderobe kast met verlichting. Woonkamer in U vorm. Gashaard in de woonkamer met vaste kastenwand. Openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. Tuin voorzien van jacuzzi, buitendouche, twee terrassen, een zitkuil, berging en een achterom. Werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken die van binnen en buiten te bereiken is, voorzien van gas, water en elektra aansluiting. De keuken heeft een kookeiland met een bar, gootsteen, quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, oven, royale koelkast en royale vriezer. Eerste verdieping Overloop met toilet en fontein. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer met veel kastruimte aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kleedkamer. Tweede slaapkamer. Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inloopkast en badkamer en suite voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, zeer ruime vierde en vijfde slaapkamer beide met airco. Waskamer met opstelling voor wasmachine en droger, dakraam en overige opbergruimte. Royale inbouwkast met bergruimte. Technische ruimte met overige opbergruimte op de overloop.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.633.850

3,21%

Annuellement

%

€ 80.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
414 m²
Contenu
904 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

Google Maps

Voir Spaarndam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Spaarndam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.