Direkt zum Inhalt
Logo von Bon & Breed Makelaardij

Rijnland 21

2064SE Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velserbroek

Fotoalbum

Rijnland 21 Spaarndam
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TERRAS EN EIGEN STEIGER AAN HET WATER! Op de begane grond van het havengebouw in de populaire nieuwbouwwijk Spaarnebuiten gelegen 3-kamer-appartement met heerlijk terras op het westen waar je niet alleen rustig kan zitten, maar ook je eigen boot kan aanmeren – een unieke toevoeging die je hier dagelijks plezier oplevert. De woning heeft namelijk dé ideale locatie voor de vaarliefhebber waarbij je zo het centrum van Haarlem in vaart of meer de natuur opzoekt richting de Mooie Nel of via de Buiten Liede naar de Molenplas. Ook voor een dagje varen naar/door Amsterdam lig je hier uitstekend! De ruime brede woonkamer, gelegen over de volle breedte van het appartement aan de achterzijde, is heerlijk licht door de grote ramen met openslaande deuren naar het terras. Vanuit hier kijk je direct uit over het water, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fantastisch uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling, met aan de achterzijde een hoge kastenwand met inbouwapparatuur (combi-oven met stoomfunctie en koelkast met vriesvak) en een kookeiland met inductiekookplaat, bar en lekker veel kastruimte. Daarnaast biedt dit fijne appartement twee goed gemaatvoerde (slaap)kamers, een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, een apart toilet met fontein, twee inpandige bergingen waarvan één met de cv-ketel (Intergas 2017) en met de wasmachine aansluiting. Er is tevens een eigen inpandige berging voor o.a. het stallen van de fietsen. Spaarndam staat bekend om het pittoreske karakter, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van een moderne wijk met vele faciliteiten. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een AH supermarkt, diverse restaurantjes, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis), een jachthaven, basisscholen etc. Daarnaast grenst Spaarndam aan het recreatiegebied Spaarnwoude met alle mogelijkheden voor ontspanning en vermaak (golf, indoor skicentrum, manege, etc.) Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand evenals de duinen en het strand. Amsterdam bevindt zich al op 20 minuten afstand met de auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017. - Energielabel A. - De gehele woning is voorzien een lichte lamelparketvloer met vloerverwarming welke per vertrek apart te regelen is. - Aansluiting voor de vaatwasser is aanwezig. - Gezonde en actieve VvE. Servicekosten bedragen € 89,- per maand. Dit appartement betaald niet mee voor het onderhoud van de lift installatie. - Grote kast woonkamer en de kast in de masterbedroom blijven achter. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
265 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.