Ir directamente al contenido
Logotipo de De Beer Makelaars

Swanegat 17

2064SL Spaarndam • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.013

Galería de fotos

Swanegat 17 Spaarndam
Foto 63

Descripción

-English below- In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Spaarnebuiten in Spaarndam ligt deze bijzondere twee-onder-een-kapper met een woonoppervlakte van maar liefst 158m2 met garage van 18m2. De woning heeft een luxe afwerking, voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met extra grote veranda met eigen bar. Het huis is opgeleverd in 2019 en is volledig geïsoleerd met energielabel A , 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping, en kozijnen met HR++. Je woont hier dichtbij het water, omringd door de natuur, terwijl Haarlem en Amsterdam binnen handbereik liggen. Hier woon je met comfort, stijl én een vleugje vakantiegevoel – het hele jaar door! Begane grond: voortuin, oprit voor auto , ruime garage (18m2), voordeur, ruime hal, toilet met fontein, meterkast, stalen deur naar eetkamer met gezellige eethoek en luxe keuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur o.a. quooker, 2 combiovens een wijnklimaatkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Ruime woonkamer met toegang tot de ruime tuin op het Zuiden met veranda met slide doors, hier kan je zowel in de zomer als in de winter heerlijk vertoeven en ontspannen aan je eigen bar. Toegang tot de garage. 1e etage: overloop, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en 2de toilet, 3 ruime slaapkamers, 1 aan voorzijde, 2 slaapkamers aan achterzijde. 2e etage: overloop met kast voor CV en aansluitingen wasmachine en droger, grote slaapkamer over de gehele etage, wasmeubel. De omgeving: SpaarneBuiten is een moderne en duurzame woonwijk gelegen in Spaarndam, net ten noorden van Haarlem. De wijk combineert het rustige, landelijke karakter van het oude dorp met de voordelen van een eigentijdse woonomgeving. De ligging aan het Spaarne en de Mooie Nel zorgt voor een waterrijke en groene omgeving. Bewoners kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs het water en het omliggende polderlandschap. SpaarneBuiten biedt diverse voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt, sportvoorzieningen en scholen (basisonderwijs). De oude dorpskern biedt daarnaast een fraaie haven, oude architectuur, horeca en meer. Er is daarnaast een uitstekende verbinding met Haarlem en Amsterdam. Binnen tien minuten ben je in Haarlem, waar je diverse voorzieningen vindt, zoals winkels, musea, restaurants etc. Ook Amsterdam is goed bereikbaar, waardoor de wijk ideaal is voor forenzen. Voor de watersportliefhebbers is er de mogelijkheid om een ligplaats aan het Spaarne te verkrijgen. Deze ligplaatsen bieden directe toegang tot het water en zijn ideaal voor wie van varen houdt. Goed om te weten: * Fantastische locatie in de natuur en in de buurt van water * Woonoppervlak ca. 158 m2 (zie meetrapport) en 21m2 Veranda * Ruime garage van 18m2 * Goed onderhouden en zo te betrekken * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. * Vier riante slaapkamers * Ruime garage van 18m2 * Energielabel A * CV ketel Intergas xrteme 36 (2019) * Parkeren voor voor auto op eigen terrein * Aanvaarding in overleg Located in the popular and child-friendly residential area of ??Spaarnebuiten in Spaarndam, this exceptional semi-detached house offers a living area of ??no less than 158 m² with an 18 m² garage. The home features a luxurious finish, a front garden, and a sunny south-facing backyard with an extra-large veranda featuring its own bar. The house was completed in 2019 and is fully insulated with an energy label A, 13 solar panels, underfloor heating on the ground floor and first floor, and HR++ window frames. Here, you live close to the water, surrounded by nature, while Haarlem and Amsterdam are within easy reach. Here, you live with comfort, style, and a touch of holiday feeling – all year round! Ground floor: front garden, driveway for car, spacious garage (18 m²), front door, spacious hall, toilet with washbasin, meter cupboard, steel door to dining room with a cozy dining area and luxury kitchen with a kitchen island featuring various built-in appliances including a Quooker, 2 combination ovens, a wine cooler, induction hob, and dishwasher. Spacious living room with access to the spacious south-facing garden with a veranda with slide doors; here you can enjoy spending time and relaxing at your own bar in both summer and winter. Access to the garage. 1st floor: landing, bathroom with walk-in shower and double sink and 2nd toilet, 3 spacious bedrooms, 1 at the front, 2 bedrooms at the rear. 2nd floor: landing with cupboard for central heating and connections for washing machine and dryer, large bedroom spanning the entire floor, vanity unit. The surroundings: SpaarneBuiten is a modern and sustainable residential area located in Spaarndam, just north of Haarlem. The neighborhood combines the quiet, rural character of the old village with the benefits of a contemporary living environment. The location on the Spaarne and the Mooie Nel ensures a water-rich and green environment. Residents can enjoy walking and cycling routes along the water and the surrounding polder landscape. SpaarneBuiten offers various amenities within walking distance, such as a supermarket, sports facilities, and schools (primary education). Additionally, the old village center offers a beautiful harbor, old architecture, hospitality venues, and more. There is also an excellent connection to Haarlem and Amsterdam. Within ten minutes, you can be in Haarlem, where you will find various amenities such as shops, museums, restaurants, etc. Amsterdam is also easily accessible, making the neighborhood ideal for commuters. For water sports enthusiasts, there is the possibility to obtain a berth on the Spaarne. These berths offer direct access to the water and are ideal for those who enjoy boating. Good to know: * Fantastic location surrounded by nature and close to water * Living area approx. 158 m² (see measurement report) and 21 m² veranda * Spacious garage of 18 m² * Well-maintained and ready to move into * Underfloor heating on the ground floor and first floor. * Four spacious bedrooms * Spacious garage of 18m² * Energy label A * Intergas xrteme 36 central heating boiler (2019) * Parking for a front car on private property * Acceptance by mutual agreement

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas xtreme 36 (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2064

Mapas de Google

Ver Spaarndam en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Spaarndam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spaarndam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spaarndam.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

78

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

470

Etiqueta A

413

Etiqueta B

275

Etiqueta D

80

Etiqueta G

52

Etiqueta F

31

Etiqueta E

24

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spaarndam
Periodo Delitos
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spaarndam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spaarndam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Spaarndam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.