Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Beverveen 233

3205AB Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.953

Fotoalbum

Beverveen 233 Spijkenisse
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL WONEN IN RUSTIGE WOONWIJK Ben je op zoek naar een ruim huis waar je direct comfortabel kunt wonen, maar waar je ook nog je eigen stijl aan kunt toevoegen? Dan is Beverveen 233 precies wat je zoekt. Deze royale tussenwoning biedt maar liefst 127 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne tuin op het oosten. Gelegen in de geliefde woonwijk Waterland woon je hier rustig, met alle voorzieningen dichtbij. Wat direct opvalt aan dit huis is de prettige maatvoering. De brede opzet zorgt voor een fijne balans tussen leefruimte beneden en slaapkamers boven. Ideaal voor starters die nét wat extra ruimte willen of jonge doorstromers die hun volgende stap maken. LICHTE DOORZONWOONKAMER MET FIJNE INDELING Binnenkomst via de voortuin brengt je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je de woonkamer in. En die voelt meteen goed. De doorzonopstelling zorgt voor veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De grote raampartijen geven de ruimte een open en prettige sfeer. Met circa 31 m² heb je hier volop mogelijkheden voor een royale zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. Dankzij de directe verbinding met de keuken blijft het geheel praktisch en overzichtelijk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt uitzicht op de tuin. De opstelling is functioneel en biedt een goede basis. Hier kun je prima uit de voeten, maar het is ook een mooie plek om in de toekomst je eigen droomkeuken te realiseren. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers die perfect dienst kunnen doen als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is in 2021 vernieuwd en dat zie je meteen. Strak tegelwerk, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een modern toilet zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Hier hoef je niets meer aan te doen. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Op de overloop vind je de wasopstelling en bergruimte, en daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de rechte gevels is dit een prettige kamer met goede stahoogte. Ideaal als master bedroom, tienerkamer of werkruimte. ZONNIGE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is circa 9,5 meter diep en ligt op het oosten. Dat betekent ’s ochtends en begin van de middag heerlijk genieten van de zon. Een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie of om in het weekend buiten te ontbijten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Praktisch voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Ook de voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en draagt bij aan de rustige uitstraling van het geheel. WONEN IN DE GELIEFDE WIJK WATERLAND Waterland is al jaren een geliefde woonwijk in Spijkenisse en dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om de rustige straten, het vele groen en de kindvriendelijke opzet. Hier woon je in een prettige woonomgeving waar buren elkaar nog kennen en waar voldoende speelruimte is voor kinderen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij nabijgelegen winkelcentra en ook het centrum van Spijkenisse is snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen richting Rotterdam en de uitvalswegen zijn eenvoudig aan te rijden. Kortom: een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige en complete woonomgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 153 m² - Bouwjaar: 1976 - Tuin op het Oosten - 4 ruime slaapkamers - Moderne badkamer 2021 - Ruime living van circa 33m2 - Energielabel: C - Aanvaarding: In overleg (kan snel) Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3205

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.