Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Beverveen 233

3205AB Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.953

Galerie de photos

Beverveen 233 Spijkenisse
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL WONEN IN RUSTIGE WOONWIJK Ben je op zoek naar een ruim huis waar je direct comfortabel kunt wonen, maar waar je ook nog je eigen stijl aan kunt toevoegen? Dan is Beverveen 233 precies wat je zoekt. Deze royale tussenwoning biedt maar liefst 127 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne tuin op het oosten. Gelegen in de geliefde woonwijk Waterland woon je hier rustig, met alle voorzieningen dichtbij. Wat direct opvalt aan dit huis is de prettige maatvoering. De brede opzet zorgt voor een fijne balans tussen leefruimte beneden en slaapkamers boven. Ideaal voor starters die nét wat extra ruimte willen of jonge doorstromers die hun volgende stap maken. LICHTE DOORZONWOONKAMER MET FIJNE INDELING Binnenkomst via de voortuin brengt je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je de woonkamer in. En die voelt meteen goed. De doorzonopstelling zorgt voor veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De grote raampartijen geven de ruimte een open en prettige sfeer. Met circa 31 m² heb je hier volop mogelijkheden voor een royale zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. Dankzij de directe verbinding met de keuken blijft het geheel praktisch en overzichtelijk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt uitzicht op de tuin. De opstelling is functioneel en biedt een goede basis. Hier kun je prima uit de voeten, maar het is ook een mooie plek om in de toekomst je eigen droomkeuken te realiseren. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers die perfect dienst kunnen doen als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is in 2021 vernieuwd en dat zie je meteen. Strak tegelwerk, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een modern toilet zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Hier hoef je niets meer aan te doen. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Op de overloop vind je de wasopstelling en bergruimte, en daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de rechte gevels is dit een prettige kamer met goede stahoogte. Ideaal als master bedroom, tienerkamer of werkruimte. ZONNIGE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is circa 9,5 meter diep en ligt op het oosten. Dat betekent ’s ochtends en begin van de middag heerlijk genieten van de zon. Een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie of om in het weekend buiten te ontbijten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Praktisch voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Ook de voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en draagt bij aan de rustige uitstraling van het geheel. WONEN IN DE GELIEFDE WIJK WATERLAND Waterland is al jaren een geliefde woonwijk in Spijkenisse en dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om de rustige straten, het vele groen en de kindvriendelijke opzet. Hier woon je in een prettige woonomgeving waar buren elkaar nog kennen en waar voldoende speelruimte is voor kinderen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij nabijgelegen winkelcentra en ook het centrum van Spijkenisse is snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen richting Rotterdam en de uitvalswegen zijn eenvoudig aan te rijden. Kortom: een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige en complete woonomgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 153 m² - Bouwjaar: 1976 - Tuin op het Oosten - 4 ruime slaapkamers - Moderne badkamer 2021 - Ruime living van circa 33m2 - Energielabel: C - Aanvaarding: In overleg (kan snel) Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3205

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.