Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Cerespad 7

3204BA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.165

Fotoalbum

Cerespad 7 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE EENGEZINSWONING MET TUIN OP HET OOSTEN In de geliefde woonwijk Sterrenkwartier staat deze verrassend ruime tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het oosten en kunststof kozijnen met HR++ glas, biedt dit huis een fijne basis om naar eigen smaak verder in te richten. Of je nu starter bent of een jonge doorstromer: hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. FIJNE LEEFRUIMTE MET UITZICHT OP GROEN Via de voortuin met groen uitzicht over de autoluwe straat stap je binnen in een lichte en verzorgde woning. De ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, grenzend aan de open keuken aan de achterzijde van het huis. De keuken heeft een eenvoudige doch functionele opstelling en biedt uitzicht op de tuin. Vanuit hier heb je direct toegang tot het terras. VIER SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE OP ZOLDER Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en kijkt uit op de tuin. De badkamer is netjes en licht betegeld en beschikt over een douche, wastafel, tweede hangend toilet, handdoekradiator en natuurlijke ventilatie via het raam. De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op het huis: hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als master bedroom, hobbyruimte of werkplek. Ook zijn er meerdere bergruimtes en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de opstelling van de CV combiketel vindt u op de overloop. ZONNIGE TUIN MET BERGING EN ACHTEROM De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag volop van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groene borders. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen of tuinspullen, en er is een handige achterom. Ook aan de voorzijde van het huis ligt een verzorgde voortuin. De straat is rustig en kindvriendelijk opgezet, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. CENTRALE LIGGING IN STERRENKWARTIER Cerespad 7 ligt in de wijk Sterrenkwartier, een rustige woonwijk in Spijkenisse met een dorps karakter en toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Sterrenhof met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Diverse basisscholen, speelplekken en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel te voet als per fiets ben je binnen no-time in het centrum van Spijkenisse of zowel met de auto als het openbaar vervoer op weg richting Rotterdam. De wijk is groen, overzichtelijk en geliefd bij jonge gezinnen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Perceeloppervlakte: 123 m² eigen grond - Bouwjaar: 1969 - Energielabel: C - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Dakkapel op de tweede verdieping - Ligging: In een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkels en speelgelegenheid - Achtertuin op het oosten, met stenen berging en achterom - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3204

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.