Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Lisstraat 6

3202JH Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.648

2 % Übertragungssteuer (€ 8.798) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.548

Kaufpreis /m²: € 3.033

Fotoalbum

Lisstraat 6 Spijkenisse
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lisstraat 6 in Spijkenisse Royaal en modern gezinshuis met kunststof kozijnen (HR++ glas) en heerlijk zonnige tuin in Hoogwerf! Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim huis waar je zó in kunt trekken? Dan is Lisstraat 6 in Spijkenisse precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m2, een royale living met sfeervolle houtkachel en een moderne keuken uit 2020 is dit huis van alle gemakken voorzien. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkelcentrum 't Plateau én met een heerlijke zonnige tuin op het Zuiden. RUIME EN LICHTE LIVING MET UITBOUW De begane grond voelt direct heerlijk ruim en licht aan. Dankzij de erker aan de voorzijde is er een royale living ontstaan van maar liefst 38 m2. Hier geniet je van een sfeervolle houtkachel, comfortabele vloerverwarming en een deur die je verbindt met de zonnige tuin. De strakke afwerking en de fijne lichtinval maken dit echt het hart van het huis waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. MODERNE KEUKEN EN STIJLVOLLE BADKAMER In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken van circa 12 m2, geplaatst in 2020. Deze keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken, hier kan het allemaal. De badkamer is eveneens helemaal van nu: voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet en een keurig badkamermeubel met wastafel. Perfect voor een gezin dat houdt van comfort en gemak! FIJNE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Dit huis telt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. De ruime kamers zijn ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer en zorgen ervoor dat ieder gezinslid zijn of haar eigen plek heeft. Dankzij de kunststof dakkapel en de HR++ beglazing geniet je ook op de bovenste verdieping van volop ruimte en licht. Extra prettig: zowel de gevels (‡ 2021) als het dak (‡ 2010) zijn geïsoleerd en in 2020 is er een nieuwe schuimbetonvloer met vloerverwarming aangebracht op de begane grond. HEERLIJKE ZONNIGE TUIN EN GROTE BERGING De tuin op het zuiden is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je volop van de zon, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De tuin beschikt over een buitenzonwering, een achterom en een grote berging van 16 m2, ideaal voor fietsen, gereedschap of als werkruimte. Bovenop de berging liggen zes zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is maar ook prettig voor je energierekening. FIJNE LIGGING IN HOOGWERF Lisstraat 6 ligt op een prettige locatie in de wijk Hoogwerf. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar hebt toch alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum 't Plateau is op loopafstand en scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast biedt Hoogwerf volop groen, speelgelegenheden en een fijne sfeer waar jong en oud zich thuis voelt. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 145 m2 - Perceeloppervlakte: 165 m2 - Bouwjaar: 1963 - Alle slaapkamers voorzien van rolluiken - Volledig geïsoleerd: gevelisolatie (2021), dakisolatie (2010) - Nieuwe begane grondvloer (2020) van 80 cm schuimbeton met vloerverwarming - Royale living van 38 m2 met houtkachel en schuifpui - Moderne keuken (2020) met alle benodigde inbouwapparatuur - Grote berging van 16 m2 met 6 zonnepanelen en achterom - 5 slaapkamers - Kunststof kozijnen en dakkapel met HR++ glas - Energielabel B - Oplevering: richtlijn oktober 2025 Zin om deze fijne gezinswoning met eigen ogen te bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 439.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.648

2 % Übertragungssteuer (€ 8.798) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.548

2,78%

Jährlich

%

€ 21.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3202

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.