Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Lisstraat 6

3202JH Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.648

2% overdrachtsbelasting (€ 8.798) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.548

Koopprijs /m²: € 3.033

Fotogalerij

Lisstraat 6 Spijkenisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lisstraat 6 in Spijkenisse Royaal en modern gezinshuis met kunststof kozijnen (HR++ glas) en heerlijk zonnige tuin in Hoogwerf! Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim huis waar je zó in kunt trekken? Dan is Lisstraat 6 in Spijkenisse precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m2, een royale living met sfeervolle houtkachel en een moderne keuken uit 2020 is dit huis van alle gemakken voorzien. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkelcentrum 't Plateau én met een heerlijke zonnige tuin op het Zuiden. RUIME EN LICHTE LIVING MET UITBOUW De begane grond voelt direct heerlijk ruim en licht aan. Dankzij de erker aan de voorzijde is er een royale living ontstaan van maar liefst 38 m2. Hier geniet je van een sfeervolle houtkachel, comfortabele vloerverwarming en een deur die je verbindt met de zonnige tuin. De strakke afwerking en de fijne lichtinval maken dit echt het hart van het huis waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. MODERNE KEUKEN EN STIJLVOLLE BADKAMER In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken van circa 12 m2, geplaatst in 2020. Deze keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken, hier kan het allemaal. De badkamer is eveneens helemaal van nu: voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet en een keurig badkamermeubel met wastafel. Perfect voor een gezin dat houdt van comfort en gemak! FIJNE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Dit huis telt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. De ruime kamers zijn ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer en zorgen ervoor dat ieder gezinslid zijn of haar eigen plek heeft. Dankzij de kunststof dakkapel en de HR++ beglazing geniet je ook op de bovenste verdieping van volop ruimte en licht. Extra prettig: zowel de gevels (‡ 2021) als het dak (‡ 2010) zijn geïsoleerd en in 2020 is er een nieuwe schuimbetonvloer met vloerverwarming aangebracht op de begane grond. HEERLIJKE ZONNIGE TUIN EN GROTE BERGING De tuin op het zuiden is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je volop van de zon, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De tuin beschikt over een buitenzonwering, een achterom en een grote berging van 16 m2, ideaal voor fietsen, gereedschap of als werkruimte. Bovenop de berging liggen zes zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is maar ook prettig voor je energierekening. FIJNE LIGGING IN HOOGWERF Lisstraat 6 ligt op een prettige locatie in de wijk Hoogwerf. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar hebt toch alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum 't Plateau is op loopafstand en scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast biedt Hoogwerf volop groen, speelgelegenheden en een fijne sfeer waar jong en oud zich thuis voelt. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 145 m2 - Perceeloppervlakte: 165 m2 - Bouwjaar: 1963 - Alle slaapkamers voorzien van rolluiken - Volledig geïsoleerd: gevelisolatie (2021), dakisolatie (2010) - Nieuwe begane grondvloer (2020) van 80 cm schuimbeton met vloerverwarming - Royale living van 38 m2 met houtkachel en schuifpui - Moderne keuken (2020) met alle benodigde inbouwapparatuur - Grote berging van 16 m2 met 6 zonnepanelen en achterom - 5 slaapkamers - Kunststof kozijnen en dakkapel met HR++ glas - Energielabel B - Oplevering: richtlijn oktober 2025 Zin om deze fijne gezinswoning met eigen ogen te bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 439.900

Kosten koper (geschat): € 10.648

2% overdrachtsbelasting (€ 8.798) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.548

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
484 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3202

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.