Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Lisstraat 6

3202JH Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.648

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.798) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.548

Prix d'achat /m²: € 3.033

Galerie de photos

Lisstraat 6 Spijkenisse
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lisstraat 6 in Spijkenisse Royaal en modern gezinshuis met kunststof kozijnen (HR++ glas) en heerlijk zonnige tuin in Hoogwerf! Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim huis waar je zó in kunt trekken? Dan is Lisstraat 6 in Spijkenisse precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m2, een royale living met sfeervolle houtkachel en een moderne keuken uit 2020 is dit huis van alle gemakken voorzien. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkelcentrum 't Plateau én met een heerlijke zonnige tuin op het Zuiden. RUIME EN LICHTE LIVING MET UITBOUW De begane grond voelt direct heerlijk ruim en licht aan. Dankzij de erker aan de voorzijde is er een royale living ontstaan van maar liefst 38 m2. Hier geniet je van een sfeervolle houtkachel, comfortabele vloerverwarming en een deur die je verbindt met de zonnige tuin. De strakke afwerking en de fijne lichtinval maken dit echt het hart van het huis waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. MODERNE KEUKEN EN STIJLVOLLE BADKAMER In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken van circa 12 m2, geplaatst in 2020. Deze keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken, hier kan het allemaal. De badkamer is eveneens helemaal van nu: voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet en een keurig badkamermeubel met wastafel. Perfect voor een gezin dat houdt van comfort en gemak! FIJNE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Dit huis telt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. De ruime kamers zijn ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer en zorgen ervoor dat ieder gezinslid zijn of haar eigen plek heeft. Dankzij de kunststof dakkapel en de HR++ beglazing geniet je ook op de bovenste verdieping van volop ruimte en licht. Extra prettig: zowel de gevels (‡ 2021) als het dak (‡ 2010) zijn geïsoleerd en in 2020 is er een nieuwe schuimbetonvloer met vloerverwarming aangebracht op de begane grond. HEERLIJKE ZONNIGE TUIN EN GROTE BERGING De tuin op het zuiden is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je volop van de zon, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De tuin beschikt over een buitenzonwering, een achterom en een grote berging van 16 m2, ideaal voor fietsen, gereedschap of als werkruimte. Bovenop de berging liggen zes zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is maar ook prettig voor je energierekening. FIJNE LIGGING IN HOOGWERF Lisstraat 6 ligt op een prettige locatie in de wijk Hoogwerf. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar hebt toch alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum 't Plateau is op loopafstand en scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast biedt Hoogwerf volop groen, speelgelegenheden en een fijne sfeer waar jong en oud zich thuis voelt. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 145 m2 - Perceeloppervlakte: 165 m2 - Bouwjaar: 1963 - Alle slaapkamers voorzien van rolluiken - Volledig geïsoleerd: gevelisolatie (2021), dakisolatie (2010) - Nieuwe begane grondvloer (2020) van 80 cm schuimbeton met vloerverwarming - Royale living van 38 m2 met houtkachel en schuifpui - Moderne keuken (2020) met alle benodigde inbouwapparatuur - Grote berging van 16 m2 met 6 zonnepanelen en achterom - 5 slaapkamers - Kunststof kozijnen en dakkapel met HR++ glas - Energielabel B - Oplevering: richtlijn oktober 2025 Zin om deze fijne gezinswoning met eigen ogen te bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.900

Coûts d'achat (estimés): € 10.648

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.798) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.548

2,78%

Annuellement

%

€ 21.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3202

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.