Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Peperdonk 10

3206CB Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.015

Fotoalbum

Peperdonk 10 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPVALLEND VEEL RUIMTE EN EEN ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een ruim huis met vier-/vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging? Dan zit je hier goed. Dit huis aan de Peperdonk combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen (woonoppervlakte 131m²). De lichte woonkamer en de fijne achtertuin zorgen voor een prettige basis voor dagelijks wonen én ontspannen. Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De ligging aan het park geeft een vrij en groen gevoel, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Een huis waar je direct je eigen plek van maakt en nog jarenlang comfortabel woont. RUIMTE EN LICHT DOOR HELE HUIS Wat direct opvalt bij dit huis is de fijne breedte en de hoeveelheid licht. De woonkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt met circa 28 m² alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede pui naar de tuin valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling. Hier heb je voldoende werkruimte en kastruimte, terwijl je tegelijkertijd leuk contact houdt met de straatzijde. De indeling van de begane grond is logisch en efficiënt, met daarnaast een hal, toilet en een handige inpandige berging aan de voorzijde. Wat extra prettig is: de aangebouwde berging biedt volop ruimte voor fietsen, voorraad of gereedschap. Ideaal voor dagelijks gebruik en zorgt ervoor dat het huis netjes en opgeruimd blijft. VIER-/ VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer springt er direct uit door de fijne afmetingen en het prettige licht. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor je hier weinig omkijken naar hebt. De tweede verdieping maakt het geheel compleet. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een ruime overloop met extra bergruimte en een inloopkast. Ook de wasruimte en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2021) zijn hier gesitueerd. Deze verdieping is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. ONDERHOUDSVRIENDELIJK EN ENERGIEZUINIG Dit huis is gebouwd in 1983 en door de jaren heen goed onderhouden. Het geheel is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over HR++ glas. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Met energielabel B zit je hier al goed en heb je een solide basis voor de toekomst. De combinatie van onderhoudsvriendelijke materialen en duurzame voorzieningen maakt dit een huis waar je zonder grote zorgen in kunt trekken. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Met een ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van de zon gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel en eventueel speelruimte. Achterin de tuin bevinden zich een extra houten schuur, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. De voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat en draagt bij aan een prettig gevoel van privacy en ruimte bij binnenkomst. RUSTIG WONEN EN EEN VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE De ligging van dit huis is absoluut een pluspunt. Je woont hier aan een rustige weg, vrije ligging aan de achterzijde. Dit zorgt voor een open en groene woonomgeving waar je dagelijks van geniet. De wijk is kindvriendelijk en voorzien van diverse speelplekken, scholen en winkels in de directe omgeving. Ook sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen korte tijd ben je onderweg richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Kortom: een fijne plek voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en een praktische indeling. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 131 m² - Perceeloppervlakte: 113 m² - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: B - 10 zonnepanelen - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - Dubbel openslaande deuren naar zonnige tuin - Tuin op het Zuiden met elektrische zonwering - Moderne badkamer - Rechte gevels aan de achterzijde over drie verdiepingen - Aanvaarding: In overleg (richtlijn augustus 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3206

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.