Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Peperdonk 10

3206CB Spijkenisse • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.015

Photo Gallery

Peperdonk 10 Spijkenisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OPVALLEND VEEL RUIMTE EN EEN ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een ruim huis met vier-/vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging? Dan zit je hier goed. Dit huis aan de Peperdonk combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen (woonoppervlakte 131m²). De lichte woonkamer en de fijne achtertuin zorgen voor een prettige basis voor dagelijks wonen én ontspannen. Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De ligging aan het park geeft een vrij en groen gevoel, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Een huis waar je direct je eigen plek van maakt en nog jarenlang comfortabel woont. RUIMTE EN LICHT DOOR HELE HUIS Wat direct opvalt bij dit huis is de fijne breedte en de hoeveelheid licht. De woonkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt met circa 28 m² alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede pui naar de tuin valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling. Hier heb je voldoende werkruimte en kastruimte, terwijl je tegelijkertijd leuk contact houdt met de straatzijde. De indeling van de begane grond is logisch en efficiënt, met daarnaast een hal, toilet en een handige inpandige berging aan de voorzijde. Wat extra prettig is: de aangebouwde berging biedt volop ruimte voor fietsen, voorraad of gereedschap. Ideaal voor dagelijks gebruik en zorgt ervoor dat het huis netjes en opgeruimd blijft. VIER-/ VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer springt er direct uit door de fijne afmetingen en het prettige licht. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor je hier weinig omkijken naar hebt. De tweede verdieping maakt het geheel compleet. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een ruime overloop met extra bergruimte en een inloopkast. Ook de wasruimte en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2021) zijn hier gesitueerd. Deze verdieping is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. ONDERHOUDSVRIENDELIJK EN ENERGIEZUINIG Dit huis is gebouwd in 1983 en door de jaren heen goed onderhouden. Het geheel is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over HR++ glas. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Met energielabel B zit je hier al goed en heb je een solide basis voor de toekomst. De combinatie van onderhoudsvriendelijke materialen en duurzame voorzieningen maakt dit een huis waar je zonder grote zorgen in kunt trekken. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Met een ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van de zon gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel en eventueel speelruimte. Achterin de tuin bevinden zich een extra houten schuur, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. De voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat en draagt bij aan een prettig gevoel van privacy en ruimte bij binnenkomst. RUSTIG WONEN EN EEN VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE De ligging van dit huis is absoluut een pluspunt. Je woont hier aan een rustige weg, vrije ligging aan de achterzijde. Dit zorgt voor een open en groene woonomgeving waar je dagelijks van geniet. De wijk is kindvriendelijk en voorzien van diverse speelplekken, scholen en winkels in de directe omgeving. Ook sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen korte tijd ben je onderweg richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Kortom: een fijne plek voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en een praktische indeling. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 131 m² - Perceeloppervlakte: 113 m² - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: B - 10 zonnepanelen - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - Dubbel openslaande deuren naar zonnige tuin - Tuin op het Zuiden met elektrische zonwering - Moderne badkamer - Rechte gevels aan de achterzijde over drie verdiepingen - Aanvaarding: In overleg (richtlijn augustus 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
113 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3206

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.