Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 107

3207HD Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 4.134

Fotoalbum

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 107 Spijkenisse
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 107 in Spijkenisse MODERN & ROYAAL FAMILIEHUIS AAN HET WATER IN SPIJKENISSE (MAASWIJK) Op zoek naar een instapklaar huis met veel ruimte, een moderne afwerking én een unieke ligging? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Sientje Mesdag van Houtenstraat 107 in Spijkenisse er eentje om niet te missen. Met een woonoppervlakte van 145 m², drie volwaardige slaapkamers, een inpandige garage, een moderne tuin én zicht op het water, is dit een plek waar je zó kunt gaan wonen. Ideaal voor jonge doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken en waarde hechten aan comfort, rust en een fijne buurt. RUIMTELIJK WONEN MET EEN MODERNE AFWERKING Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimte op. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt er lekker veel licht naar binnen en heb je mooi zicht op de tuin en het water daarachter. Alles is strak en smaakvol afgewerkt, met een rustige basis die past bij elke woonstijl. De keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en helemaal van nu. Strak vormgegeven, moderne apparatuur en praktisch ingedeeld. Koken wordt hier gewoon leuker. Ook de badkamer is recent aangepakt (2020) en biedt een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen, een ligbad en een tweede toilet. Alles keurig verzorgd en in neutrale tinten. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim, fris en netjes afgewerkt. Twee daarvan zijn gelegen op de eerste verdieping en beschikken over een comfortabele indeling, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde profiteert van de extra ruimte door de dakkapel. De derde slaapkamer op de tweede verdieping is eveneens royaal en voorzien van veel daglicht, mede dankzij de tweede dakkapel. SLIM INGEDEELD EN PRAKTISCH IN GEBRUIK De woning telt drie volwaardige verdiepingen. Op de tweede verdieping vind je niet alleen die grote derde slaapkamer, maar ook een aparte wasruimte. Dankzij de dakkapel is deze etage verrassend ruim en goed bruikbaar als extra werkplek of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische inpandige garage met elektrische garagedeur. Perfect voor je fietsen, opslag of zelfs als hobbyruimte. Voor de garage ligt een eigen oprit, zodat je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Verder is het huis uitgerust met twee airco-units, één in de slaapkamer op de eerste verdieping en één op de slaapkamer op de tweede verdieping. Daarmee zit je er het hele jaar door comfortabel bij. ONDERHOUDSVRIENDELIJK TUIN MET OVERKAPPING AAN HET WATER De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en dat zie je direct: strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en ingericht op comfort. Dankzij de gezellige overkapping zit je hier zelfs op regenachtige dagen heerlijk buiten. De tuin grenst aan het water, wat een gevoel van vrijheid en privacy geeft. Hoewel de tuin op het noorden ligt, zorgt de diepte van het perceel ervoor dat je volop van de zon kunt genieten. Het is een heerlijke buitenruimte, perfect voor etentjes, borrels of gewoon ontspannen met een goed boek. FIJNE LIGGING IN EEN RUSTIGE EN POPULAIRE WOONWIJK De Sientje Mesdag van Houtenstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Spijkenisse (Maaswijk). Hier woon je aan een autoluwe straat, met veel groen in de omgeving en alles wat je nodig hebt dichtbij. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt te vinden. Voor wie werkt in Rotterdam of daar regelmatig komt: de uitvalswegen en metroverbinding zorgen voor een snelle bereikbaarheid. Tegelijk woon je hier in alle rust, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen of een wandeling door de wijk te maken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 145 m² - Perceeloppervlakte: 196 m² - Bouwjaar: 1993 - Inpandige garage met elektrische deur - Parkeren op eigen erf - Twee dakkapellen aan de achterzijde - Twee airco-units - Energielabel: A - Moderne keuken 2023 - Moderne badkamer 2020 - Moderne voor en achtertuin met overkapping (2023) - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.