Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 107

3207HD Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 4.134

Galerie de photos

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 107 Spijkenisse
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 107 in Spijkenisse MODERN & ROYAAL FAMILIEHUIS AAN HET WATER IN SPIJKENISSE (MAASWIJK) Op zoek naar een instapklaar huis met veel ruimte, een moderne afwerking én een unieke ligging? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Sientje Mesdag van Houtenstraat 107 in Spijkenisse er eentje om niet te missen. Met een woonoppervlakte van 145 m², drie volwaardige slaapkamers, een inpandige garage, een moderne tuin én zicht op het water, is dit een plek waar je zó kunt gaan wonen. Ideaal voor jonge doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken en waarde hechten aan comfort, rust en een fijne buurt. RUIMTELIJK WONEN MET EEN MODERNE AFWERKING Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimte op. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt er lekker veel licht naar binnen en heb je mooi zicht op de tuin en het water daarachter. Alles is strak en smaakvol afgewerkt, met een rustige basis die past bij elke woonstijl. De keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en helemaal van nu. Strak vormgegeven, moderne apparatuur en praktisch ingedeeld. Koken wordt hier gewoon leuker. Ook de badkamer is recent aangepakt (2020) en biedt een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen, een ligbad en een tweede toilet. Alles keurig verzorgd en in neutrale tinten. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim, fris en netjes afgewerkt. Twee daarvan zijn gelegen op de eerste verdieping en beschikken over een comfortabele indeling, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde profiteert van de extra ruimte door de dakkapel. De derde slaapkamer op de tweede verdieping is eveneens royaal en voorzien van veel daglicht, mede dankzij de tweede dakkapel. SLIM INGEDEELD EN PRAKTISCH IN GEBRUIK De woning telt drie volwaardige verdiepingen. Op de tweede verdieping vind je niet alleen die grote derde slaapkamer, maar ook een aparte wasruimte. Dankzij de dakkapel is deze etage verrassend ruim en goed bruikbaar als extra werkplek of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische inpandige garage met elektrische garagedeur. Perfect voor je fietsen, opslag of zelfs als hobbyruimte. Voor de garage ligt een eigen oprit, zodat je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Verder is het huis uitgerust met twee airco-units, één in de slaapkamer op de eerste verdieping en één op de slaapkamer op de tweede verdieping. Daarmee zit je er het hele jaar door comfortabel bij. ONDERHOUDSVRIENDELIJK TUIN MET OVERKAPPING AAN HET WATER De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en dat zie je direct: strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en ingericht op comfort. Dankzij de gezellige overkapping zit je hier zelfs op regenachtige dagen heerlijk buiten. De tuin grenst aan het water, wat een gevoel van vrijheid en privacy geeft. Hoewel de tuin op het noorden ligt, zorgt de diepte van het perceel ervoor dat je volop van de zon kunt genieten. Het is een heerlijke buitenruimte, perfect voor etentjes, borrels of gewoon ontspannen met een goed boek. FIJNE LIGGING IN EEN RUSTIGE EN POPULAIRE WOONWIJK De Sientje Mesdag van Houtenstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Spijkenisse (Maaswijk). Hier woon je aan een autoluwe straat, met veel groen in de omgeving en alles wat je nodig hebt dichtbij. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt te vinden. Voor wie werkt in Rotterdam of daar regelmatig komt: de uitvalswegen en metroverbinding zorgen voor een snelle bereikbaarheid. Tegelijk woon je hier in alle rust, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen of een wandeling door de wijk te maken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 145 m² - Perceeloppervlakte: 196 m² - Bouwjaar: 1993 - Inpandige garage met elektrische deur - Parkeren op eigen erf - Twee dakkapellen aan de achterzijde - Twee airco-units - Energielabel: A - Moderne keuken 2023 - Moderne badkamer 2020 - Moderne voor en achtertuin met overkapping (2023) - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.