Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Simone de Beauvoirstraat 89

3207MA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Simone de Beauvoirstraat 89 Spijkenisse
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Simone de Beauvoirstraat 89 | Spijkenisse (Maaswijk) MODERNE DRIVE-IN MET TUINKAMER EN GARAGE Ben je op zoek naar een instapklare en veelzijdige eengezinswoning in een fijne wijk? Dan is dit huis aan de Simone de Beauvoirstraat 89 in Spijkenisse absoluut de moeite waard. Deze goed onderhouden drive-in woning biedt niet alleen ruimte, maar ook volop comfort. Denk aan een luxe keuken (2023), moderne afwerking, eigen oprit met inpandige garage én een verrassend leuke tuin met sfeervolle overkapping. Dankzij de slimme indeling over drie volwaardige woonlagen heb je volop mogelijkheden – ideaal voor jonge gezinnen of thuiswerkers die net wat extra ruimte zoeken. LICHTE WOONVERDIEPING MET OPEN KEUKEN De eerste verdieping is dé leefverdieping van het huis. Hier vind je een royale woonkamer met een strakke afwerking, grote raampartijen aan voor- én achterzijde en een fraaie doorlopende vloer met vloerverwarming. De sfeer is warm en eigentijds – een plek waar je je meteen thuis voelt. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken uit 2023, voorzien van een inductiekookplaat, dubbele oven, koel-/vriescombinatie en veel bergruimte in de kasten. Of je nu een snelle lunch bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden – hier staat alles klaar. Vanuit de eethoek kijk je fijn naar buiten én heb je toegang tot de airco die deze etage heerlijk koel houdt op warme dagen. SLAAPKAMERS OP MEERDERE VERDIEPINGEN Boven vind je twee ruime slaapkamers die voorheen als drie kamers waren ingedeeld – extra comfortabel dus. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als master bedroom. Aan de voorzijde is nog een fijne tweede slaapkamer, perfect voor kind, logee of kantoor. De badkamer is voorzien van een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet – netjes onderhouden en volledig betegeld. En dan is er op de begane grond ook nog een multifunctionele ruimte: een tuinkamer of derde slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor logees, praktijk aan huis of gewoon als extra speel-/werkkamer. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is strak en onderhoudsarm aangelegd. Hier vind je sierbestrating, borders én een royale houten overkapping: een heerlijke loungeplek waar je ook bij minder weer droog buiten zit. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor je fietsen of tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. De ligging op het oosten betekent dat je in de ochtend en vroege middag lekker van de zon kunt genieten. PRAKTISCH EN COMPLEET Wat deze woning ook erg praktisch maakt, is de inpandige garage met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De garage is bereikbaar vanuit de hal én via de oprit aan de voorzijde. Hier kun je eenvoudig je auto kwijt op eigen terrein. In 2023 is de meterkast vernieuwd, wat zorgt voor extra zekerheid. Kortom: een modern en compleet huis waar je zó in kunt trekken! FIJN WONEN IN DE MAASWIJK Deze woning ligt in de populaire wijk Maaswijk – De Waaijer. Een groene, kindvriendelijke omgeving met veel waterpartijen en ruimte om te wandelen of spelen. Park Uitwaaier ligt op een paar minuten lopen – perfect om even uit te waaien, met of zonder hond. Ook het winkelcentrum Maaswijk is dichtbij voor de dagelijkse boodschappen, net als basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De buurt staat bekend als rustig en verzorgd, met een goede mix van jonge gezinnen en doorstromers. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer sta je bovendien zo in het centrum van Spijkenisse of richting Rotterdam. Een heerlijke plek om te wonen én te leven. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Perceeloppervlakte: ca. 133 m² - Bouwjaar: 2000 - Energielabel: A - Modern keuken (2023) - Meterkast vernieuwd in 2023 - Inpandige garage en parkeren op eigen terrein - Complete badkamer met bad en aparte douche - Airco aanwezig in woonverdieping - CV combiketel Remeha HR (2023) - Achtertuin met houten berging en sfeervolle overkapping - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.