Einwohner
73.915
Letztes Jahr: 2025
Wijngaard 35
3206PR Spijkenisse • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 419.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240
2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740
Kaufpreis /m²: € 3.356
Fotoalbum
Beschreibung
Wijngaard 35 in Spijkenisse RUIME EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET UITBOUW, 4 SLAAPKAMERS, 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN EN ENERGIELABEL A Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar huis waar je eigenlijk direct kunt gaan wonen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de Wijngaard 35 zeker een bezichtiging waard. Dit fijne gezinshuis beschikt over een royale woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is het huis de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, 14 zonnepanelen, airco’s en energielabel A. RUIME UITGEBOUWDE LEEFRUIMTE BENEDEN Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en verzorgd dit huis is afgewerkt. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een verrassend ruime leefruimte met veel lichtinval door de grote schuifpui richting de achtertuin. De combinatie van de strakke afwerking, warme kleuren en de visgraatvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een moderne en gezellige uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel waar je met familie of vrienden gezellig samenkomt. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Dankzij het grote raam komt er prettig daglicht binnen tijdens het koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Door de hoekligging voelt het geheel ruim aan en is er voldoende privacy aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische berging. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het huis. MODERNE BADKAMER EN VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Alle kamers beschikken over een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne en luxe uitstraling gekregen. De combinatie van donkere accenten, een stijlvol wastafelmeubel en de fraaie inloopdouche zorgen voor een eigentijdse sfeer. Ook het separate toilet op de verdieping is modern uitgevoerd. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en vaste bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten en perfect voor grotere gezinnen of mensen die extra werkruimte zoeken. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN Dit huis is de afgelopen jaren flink aangepakt en dat merk je aan alles. In 2021 is de achterzijde uitgebouwd waardoor extra leefruimte is ontstaan. Vrijwel het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van één raam in de woonkamer. Daarnaast beschikt het huis over 14 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst en meerdere airco’s voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de volledige isolatie en de duurzame voorzieningen beschikt het huis over energielabel A. De cv-ketel uit 2017 wordt gehuurd voor € 42,- per maand inclusief onderhoud. Hierdoor woon je hier comfortabel en energiezuinig. KINDVRIENDELIJK WONEN NABIJ VOORZIENINGEN De ligging van dit huis is ideaal voor gezinnen en doorstromers. Achter het huis bevindt zich direct een speeltuin waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Daarnaast woon je hier dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Spijkenisse is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire woonplaats vanwege de combinatie van ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Akkerhof en het grotere centrum van Spijkenisse met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met recreatiegebieden, wandelroutes en het Hartelpark in de buurt. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 125 m²; - Perceeloppervlakte ca. 155 m²; - Bouwjaar 1981; - 4 slaapkamers; - Energielabel A, volledige isolatie en 14 zonnepanelen; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Keuken vernieuwd in 2016; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Uitbouw aan achterzijde geplaatst in 2021; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Cv-ketel uit 2017, huur € 42,- per maand inclusief onderhoud; - Oplevering in overleg, richtlijn begin september. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hypothek berekenen
€ 419.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240
2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740
3,02%
Jährlich
%
€ 20.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 419.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Inhalt
- 458 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse
Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.
Durchschnittliche WOZ
EUR 294.264
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.737
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.490
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Ausbildungsstufe
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
13.472
Bezeichnung B
7.779
Bezeichnung A
7.532
Bezeichnung D
1.908
Bezeichnung E
1.496
Bezeichnung A+
724
Bezeichnung F
655
Bezeichnung A+++
627
Bezeichnung A++++
562
Bezeichnung G
560
Bezeichnung A++
253
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 891 • Strom: 2.852
Huurwoning
Gas: 655 • Strom: 2.016
Koopwoning
Gas: 747 • Strom: 2.798
Appartement
Gas: 562 • Strom: 1.932
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.666
Vrijstaande woning
Gas: 957 • Strom: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 818 • Strom: 2.616
Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer Häuser in Spijkenisse
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Johanna Naberstraat 3
3207SH Spijkenisse
€ 675.000 k.k.
€ 4.441/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 296 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Moeraskreek 3
3206GE Spijkenisse
€ 300.000 k.k.
€ 2.804/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bazuinstraat 20
3208DC Spijkenisse
€ 385.000 k.k.
€ 3.532/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Betsy Westendorp-Osieckstraat 11
3207VR Spijkenisse
€ 370.000 k.k.
€ 3.700/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ouverturelaan 32
3208CM Spijkenisse
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raadhuislaan 89
3201EM Spijkenisse
€ 325.000 k.k.
€ 3.421/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vlinderveen 207
3205EB Spijkenisse
€ 255.000 k.k.
€ 3.643/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Apollostraat 68
3204CD Spijkenisse
€ 365.000 k.k.
€ 3.017/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 3
