Résidents
73.915
Dernière année: 2025
Wijngaard 35
3206PR Spijkenisse • Zuid-Holland
Disponible
€ 419.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 429.740
Prix d'achat /m²: € 3.356
Galerie de photos
Description
Wijngaard 35 in Spijkenisse RUIME EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET UITBOUW, 4 SLAAPKAMERS, 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN EN ENERGIELABEL A Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar huis waar je eigenlijk direct kunt gaan wonen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de Wijngaard 35 zeker een bezichtiging waard. Dit fijne gezinshuis beschikt over een royale woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is het huis de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, 14 zonnepanelen, airco’s en energielabel A. RUIME UITGEBOUWDE LEEFRUIMTE BENEDEN Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en verzorgd dit huis is afgewerkt. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een verrassend ruime leefruimte met veel lichtinval door de grote schuifpui richting de achtertuin. De combinatie van de strakke afwerking, warme kleuren en de visgraatvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een moderne en gezellige uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel waar je met familie of vrienden gezellig samenkomt. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Dankzij het grote raam komt er prettig daglicht binnen tijdens het koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Door de hoekligging voelt het geheel ruim aan en is er voldoende privacy aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische berging. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het huis. MODERNE BADKAMER EN VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Alle kamers beschikken over een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne en luxe uitstraling gekregen. De combinatie van donkere accenten, een stijlvol wastafelmeubel en de fraaie inloopdouche zorgen voor een eigentijdse sfeer. Ook het separate toilet op de verdieping is modern uitgevoerd. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en vaste bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten en perfect voor grotere gezinnen of mensen die extra werkruimte zoeken. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN Dit huis is de afgelopen jaren flink aangepakt en dat merk je aan alles. In 2021 is de achterzijde uitgebouwd waardoor extra leefruimte is ontstaan. Vrijwel het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van één raam in de woonkamer. Daarnaast beschikt het huis over 14 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst en meerdere airco’s voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de volledige isolatie en de duurzame voorzieningen beschikt het huis over energielabel A. De cv-ketel uit 2017 wordt gehuurd voor € 42,- per maand inclusief onderhoud. Hierdoor woon je hier comfortabel en energiezuinig. KINDVRIENDELIJK WONEN NABIJ VOORZIENINGEN De ligging van dit huis is ideaal voor gezinnen en doorstromers. Achter het huis bevindt zich direct een speeltuin waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Daarnaast woon je hier dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Spijkenisse is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire woonplaats vanwege de combinatie van ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Akkerhof en het grotere centrum van Spijkenisse met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met recreatiegebieden, wandelroutes en het Hartelpark in de buurt. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 125 m²; - Perceeloppervlakte ca. 155 m²; - Bouwjaar 1981; - 4 slaapkamers; - Energielabel A, volledige isolatie en 14 zonnepanelen; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Keuken vernieuwd in 2016; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Uitbouw aan achterzijde geplaatst in 2021; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Cv-ketel uit 2017, huur € 42,- per maand inclusief onderhoud; - Oplevering in overleg, richtlijn begin september. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Prêt immobilier berekenen
€ 419.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740
3,02%
Annuellement
%
€ 20.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 458 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Spijkenisse sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse
Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.
Moyenne WOZ
EUR 294.264
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.737
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.490
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Niveau d'enseignement
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Origine des habitants (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
13.472
Étiquette B
7.779
Étiquette A
7.532
Étiquette D
1.908
Étiquette E
1.496
Étiquette A+
724
Étiquette F
655
Étiquette A+++
627
Étiquette A++++
562
Étiquette G
560
Étiquette A++
253
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 891 • Électricité: 2.852
Huurwoning
Gaz: 655 • Électricité: 2.016
Koopwoning
Gaz: 747 • Électricité: 2.798
Appartement
Gaz: 562 • Électricité: 1.932
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.666
Vrijstaande woning
Gaz: 957 • Électricité: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 818 • Électricité: 2.616
Activité dans Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Nombre total d'établissements: 6.930
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer maisons in Spijkenisse
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johanna Naberstraat 3
3207SH Spijkenisse
€ 675.000 k.k.
€ 4.441/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moeraskreek 3
3206GE Spijkenisse
€ 300.000 k.k.
€ 2.804/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bazuinstraat 20
3208DC Spijkenisse
€ 385.000 k.k.
€ 3.532/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Betsy Westendorp-Osieckstraat 11
3207VR Spijkenisse
€ 370.000 k.k.
€ 3.700/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ouverturelaan 32
3208CM Spijkenisse
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuislaan 89
3201EM Spijkenisse
€ 325.000 k.k.
€ 3.421/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vlinderveen 207
3205EB Spijkenisse
€ 255.000 k.k.
€ 3.643/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Apollostraat 68
3204CD Spijkenisse
€ 365.000 k.k.
€ 3.017/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
