Direkt zum Inhalt
Logo von Bieden & Wonen West-Brabant

Aleidisstraat 14

4714DA Sprundel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.485

Fotoalbum

Aleidisstraat 14 Sprundel
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM AAN ALEIDISSTRAAT 14! Ruimte, rust én comfort in een heerlijke woonwijk in Sprundel WAAROM JE HIER WIL WONEN Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met lekker veel leefruimte, een ruime tuin en een rustige ligging? Dan zit je hier goed! Dit huis biedt 4 slaapkamers en zowel een prachtige badkamer als keuken. Naast de inpandige garage is achterin de tuin ook nog een riante garage te vinden, die werk of hobby aan huis mogelijk maakt, maar ook voldoende plaats biedt voor bijvoorbeeld jouw camper of caravan. Dit pareltje ligt in een doodlopende straat in een fijne, groene woonwijk in Sprundel. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, buren elkaar nog groeten en je ’s ochtends wakker wordt met alleen het geluid van vogels. De woning is instapklaar, energiezuinig (label A) en voorzien van HR-beglazing, vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Alles is ruim, licht en goed onderhouden. Je hebt hier de rust van een dorp, maar met de voorzieningen binnen handbereik. Sprundel heeft scholen, winkels, sportclubs en horeca op loop- of fietsafstand. En wil je de stad in? Binnen twintig minuten ben je in Roosendaal, Etten-Leur of Breda. Kortom wonen aan de Aleidisstraat 14 is genieten met een grote 'G'! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging — we laten je met plezier alles zien! WAT VIND JE BINNEN? Begane grond: Via de ruime voortuin en oprit stap je binnen in de royale hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane grond en geeft de woning een rustige, warme uitstraling. De L-vormige woonkamer is licht en gezellig, met rondom raampartijen en een erker aan de voorzijde. De schuifpui aan de achterzijde zorgt ervoor dat binnen en buiten één geheel worden — ideaal voor lange zomeravonden onder de overkapping. De halfopen keuken is een echte eyecatcher. De houten U-opstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met randafzuiging (Bora), combi-oven, koelkast, wijnklimaatkast en vaatwasser. Hier kook je met plezier, terwijl je uitkijkt op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en plek voor een extra koelkast en/of diepvries. Vanuit hier loop je direct door naar de inpandige garage met elektrische kanteldeur — ideaal voor de auto, maar ook handig als hobby- of werkruimte. En dan is er nog de kelder: volledig betegeld, met stahoogte en veel opbergruimte. Perfect voor voorraad, gereedschap of gewoon alles wat je netjes uit het zicht wil opbergen. Eerste verdieping: Boven vind je 3 ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een moderne badkamer. De badkamer is werkelijk een plaatje! Volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, grote spiegel met verlichting, designradiator en een ruime inloopdouche. De slaapkamers zijn licht, praktisch in te delen en allemaal voorzien van rolluiken. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer die het geheel een warme sfeer geeft. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping: een ruime zolderkamer met Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte met mechanische ventilatie. Of je hier nu een vierde slaapkamer, chillruimte of werkplek van maakt — het kan allemaal! EN BUITEN? Ook buiten is het heerlijk wonen. De tuin ligt rondom de woning, met aan de voorzijde onderhoudsvriendelijke beplanting en boomschors. De achtertuin is breed, diep en ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends wakker wordt in de zon en overdag altijd wel een plekje in de schaduw vindt. Onder de overkapping met inbouwspots kun je het hele jaar door lekker buiten zitten. Verder is de tuin deels bestraat, deels groen met een groot grasveld en enkele mooie bomen. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande garage met zijramen, openslaande deuren, elektrische kanteldeur, toilet, krachtstroom en een eigen oprit. Ideaal voor de caravan, camper, motoren of als werkruimte aan huis. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Kortom: een tuin waar je leeft, ontspant en geniet! WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! - Vrijstaande woning in rustige, doodlopende straat - Energielabel A - 10 zonnepanelen (deze zijn nog niet in het energielabel opgenomen) - HR-beglazing en vloerverwarming op de begane grond - Lichte woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin - Moderne keuken met o.a. Bora-kookplaat, klimaatkast en combi-oven - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Volledig betegelde kelder met stahoogte - 3 slaapkamers + ruime zolderkamer - Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Rolluiken aanwezig - Sunscreens aanwezig (voor-en zijramen beneden) - Onderhoudsvriendelijke tuin rondom, achtertuin op het oosten - Overkapping met inbouwspots en loungeplek - Inpandige garage (circa 18m²) , te bereiken vanuit de bijkeuken - Grote vrijstaande garage (circa 50m²) met krachtstroom, toilet en eigen oprit - Rustige ligging met voorzieningen, scholen en natuur in de buurt - Centrale ligging t.o.v. Roosendaal, Breda en Etten-Leur HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
792 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.