Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Stadhoudersweg 54

9076AE St.-Annaparochie • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

Stadhoudersweg 54 St.-Annaparochie
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadhoudersweg 54 in St.-Annaparochie. Een huis dat je verrast, omarmt en laat glimlachen. Goed onderhouden, sfeervol en klaar voor een nieuwe start. Binnenkomen Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt: hier is met liefde gewoond. Een charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1939, die het karakter van toen moeiteloos combineert met het comfort van nu. Met vloerverwarming en zeven zonnepanelen woon je hier niet alleen fijn, maar ook slim. Wonen met sfeer en licht De woonkamer is heerlijk licht en straalt warmte uit. De mooie schuifdeuren naar de eetkamer zijn een echte sfeermaker. Open ze en je creëert een ruimtelijk geheel, sluit ze en het wordt extra knus. Dit is een huis dat zich aanpast aan jouw moment. Van doordeweeks rustig tot gezellig druk met vrienden of familie. De leefkeuken als middelpunt De leefkeuken is er eentje waar het leven vanzelf gebeurt. Koken terwijl de dag wordt doorgenomen, samen eten, nog even blijven zitten met een kop koffie. Ruim opgezet, praktisch en vooral een plek waar je graag bent. Hier wordt niet alleen gekookt, hier wordt geleefd. Badkamer De badkamer ligt beneden en voelt meteen prettig en doordacht aan. Verzorgd, fris en compleet, met twee wastafels en een separate douche. Een ruimte waar alles klopt en waar je ’s ochtends rustig opstart en de dag ’s avonds comfortabel afsluit. Boven slapen en opbergen Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers, keurig onderhouden en prettig in gebruik. En dan is er nog de zolder: ideaal voor extra bergruimte, seizoenspullen of alles wat je netjes uit het zicht wilt hebben. Buitenruimte waar je blij van wordt De tuin is groot, groen en een droom voor iedereen die van buiten houdt. Hier kun je tuinieren, ontspannen en genieten van lange dagen in de zon. De tuinkas maakt het helemaal af. Groene vingers of ambities? Die kunnen hier los. En dan nog de garage, perfect voor opslag, hobby’s of gewoon lekker veel ruimte. Waarom wil je hier wonen? De verkopers zeggen het zelf, en wij snappen het helemaal. St.-Annaparochie is een levendig dorp, de woning is goed onderhouden en perfect voor starters. De fijne lichtinval, de sfeer in huis en de ruimte binnen én buiten maken dit een plek waar je je snel thuis voelt! Pluspunten om enthousiast van te worden Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Bouwjaar 1939 met karakter. Circa 89 m² woonoppervlakte. Vloerverwarming voor extra comfort. Zeven zonnepanelen. Drie slaapkamers. Sfeervolle schuifdeuren tussen woonkamer en eetkamer. Ruime leefkeuken. Badkamer met dubbele wastafel en losse douche. Zolder voor extra bergruimte. Grote tuin met tuinkas. Grote garage voor opslag of hobby. Tot slot Stadhoudersweg 54 is zo’n huis dat meer biedt dan je verwacht. Sfeervol, comfortabel en met volop ruimte om jouw eigen woonverhaal te schrijven. Ideaal voor starters die niet willen inleveren op sfeer of buitenruimte. Eentje die je eigenlijk gewoon even moet zien. Grote kans dat je dan verkocht bent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
279 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9076

Google Karten

Karte von St.-Annaparochie

Entdecken Sie, wo Makler in St.-Annaparochie aktiv sind

Meer Häuser in St.-Annaparochie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.