9076LD St.-Annaparochie • Fryslân
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 3.000
Wonen in rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, met alle ruimte voor het gezin én het comfort van een volledig gemoderniseerde woning. Aan de Sterappel 14 in St.-Annaparochie staat deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, een royale garage, vijf slaapkamers, en een heerlijke tuin. Sinds 2020 is de woning ingrijpend vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier direct kunt genieten van jarenlang woonplezier. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, waar met gemak plaats is voor maar liefst vier auto's. De verzorgde uitstraling van de woning laat meteen zien dat hier met aandacht is gewoond. De aluminium voordeur uit 2023 vormt een stijlvolle entree naar de woning. Binnen kom je terecht in een ruime hal met een modern toilet en toegang tot de leefruimtes. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde is dit een heerlijke lichte leefruimte waar binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De rustige kleuren, hoogwaardige afwerking en fraaie visgraatvloer zorgen wederom voor een warme en eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van comfort. Een voorbeeld hiervan is de vloerverwarming, deze zorgt voor een aangenaam temperatuur gecombineerd met een passende afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, gerealiseerd als onderdeel van de uitbouw uit 2020. Hier vormt het grote kookeiland het centrale middelpunt van de ruimte. De moderne keuken van Steenhuizen is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De fraaie lichtstraat zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht, terwijl de grote aluminium schuifpui een directe verbinding creëert met de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De ruime bijkeuken geeft toegang tot de praktische garage en een kamer die momenteel in gebruik is als thuiskantoor. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkplek, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer, waardoor de woning zich eenvoudig aanpast aan verschillende woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De slaap- en badkamer aan de achterzijde profiteren van een kunststof dakkapel uit 2020, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. Ook op deze verdieping is het afwerkingsniveau hoog. De moderne badkamer werd eveneens vernieuwd in 2020 en beschikt over alle gewenste voorzieningen: een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet en comfortabele vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met een zonnig terras, veel privacy en een praktische achterom. Voor kinderen is er volop speelruimte dankzij het gazon, de trampoline en het speeltoestel. Onder de sfeervolle overkapping is het bovendien heerlijk ontspannen tot in de late uurtjes. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR+, HR++ en dubbel glas, twaalf zonnepanelen (2020) en een nagenoeg nieuwe hybride Intergas cv-installatie (2025). Sterappel 14 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging in een rustige en groene woonomgeving. Een instapklare gezinswoning waar werkelijk aan alles is gedacht. De woning ligt aan een autoluwe straat in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Zo heb je achter de woning, op de plek waar vroeger het spoor liep, tegenwoordig een groen speel- en wandelpad waar kinderen volop kunnen spelen. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustig park in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk - Autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en geen directe achterburen - Sinds 2020 vrijwel volledig gemoderniseerd, verbouwd en verduurzaamd - Royale uitbouw met luxe woonkeuken, kookeiland, lichtstraat en grote schuifpui (2020) - Maar liefst 145 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, waarvan één multifunctionele kamer op de begane grond - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage) en in de badkamer op de eerste verdieping - Duurzaam uitgevoerd met 12 zonnepanelen (2020), uitstekende isolatie en een hybride Intergas cv-ketel uit 2025 - Ruime oprit voor vier auto's, royale garage en een fraai aangelegde tuin met overkapping, speelvoorzieningen en achterom Kortom, een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op fraaie wijze samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Sterappel 14 te bieden heeft.
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
€ 21.750
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Elektra en stromend water
Entdecken Sie, wo Makler in St.-Annaparochie aktiv sind
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
9076DM St.-Annaparochie
€ 320.000 k.k.
€ 2.581/m²
9076GG St.-Annaparochie
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
9076LC St.-Annaparochie
€ 695.000 k.k.
€ 3.441/m²
9076PL St.-Annaparochie
€ 299.500 k.k.
€ 4.218/m²
9076BZ St.-Annaparochie
€ 349.500 k.k.
9076JD St.-Annaparochie
€ 595.000 k.k.
9076MA St.-Annaparochie
€ 825.000 k.k.
€ 4.388/m²
9076KB St.-Annaparochie
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
