Oudebildtdijk 208

9076GG St.-Annaparochie • Fryslân

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Oudebildtdijk 208

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.217

Bild 45

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen zin in klussen, maar wel dromen van wonen aan de Oude Bildtdijk? Dan is dit zo’n woning waar je eigenlijk niet te veel woorden aan vuil hoeft te maken. De ligging spreekt voor zich: aan de Waddenkust, met het weidse landschap, de dijk en het bijzondere licht dat bij dit gebied hoort. En binnen? Daar is het werk al gedaan. Deze dijkwoning is compleet gerenoveerd en verbouwd, uitgevoerd door een zeer gerenommeerde aannemer uit de regio. Niet half, niet cosmetisch, maar grondig: geïsoleerd, vernieuwd, strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Geen niveauverschillen zoals je die vaak in dijkwoningen ziet, maar juist een verrassend ruim en gelijkvloers woonoppervlak met keuken, badkamer en woonkamer op één woonlaag. Alles voelt fris, licht en nieuw. Nieuwe vloeren, nieuwe keuken, nieuwe installaties, dubbele beglazing, veel lichtinval en een afwerking waar je zo in kunt trekken. Bij de verbouwing is bovendien slim nagedacht over flexibel gebruik. Het achterste gedeelte van de begane grond leent zich ervoor om desgewenst een extra slaapkamer te realiseren. Omdat de badkamer en het toilet zich ook op de begane grond bevinden, is gelijkvloers wonen hier goed voorstelbaar. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een tweede toilet aanwezig. Ook buiten is er meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. De tuin ligt praktisch rondom de woning, met onder meer een fijne zijtuin op het westen, ruimte aan de andere zijde, een plaatsje aan de voorzijde en een ruime vrijstaande berging. Dus zoek je een woning aan de Oude Bildtdijk, wil je wonen bij de Waddenkust en heb je geen zin meer in verbouwen? Dan is dit er eentje om te bekijken. Maak vooral een afspraak. Binnen vertelt deze woning het verhaal vanzelf. Ik zou daarna nog een kort blokje “Pluspunten” eronder zetten: Pluspunten compleet gerenoveerde dijkwoning verbouwd door gerenommeerde aannemer uit de regio verrassend gelijkvloerse begane grond zonder niveauverschillen mogelijkheid voor extra slaapkamer op de begane grond badkamer en toilet beneden twee slaapkamers en tweede toilet op de verdieping tuin rondom met zijtuin op het westen ruime vrijstaande berging

Toering Makelaardij

Oudebildtzijl

Keine Bewertungen vorhanden

12 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 350.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 83 m²
Fläche des Grundstücks: 342 m²
Inhalt: 291 m³
Sonstiger Innenraum: 45 m²
Hinterhof Fläche: 1 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1928
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak
Isolierung: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel
Kessel Cv: Vaillant (2020)
Energieausweis: B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten: Achtertuin, plaats en zijtuin
Parken: Openbaar parkeren
Garagenart: Parkeerplaats