Direkt zum Inhalt
Logo von Boeren Kuijpers Makelaars BV

Rugstraat 44

4711CT St. Willebrord • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.758

Fotoalbum

Rugstraat 44 St. Willebrord
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol vrijstaand wonen met luxe afwerking, ruime tuin en volop comfort! Ben je op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met veel ruimte, moderne voorzieningen én een heerlijke tuin? Dan is deze prachtige woning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 153 m², een inhoud van maar liefst 689 m³ en gelegen op een perceel van 302 m², biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Wonen met stijl en comfort Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en hoogwaardige afwerking. De royale hal met moderne pvc-vloer en strak stucwerk geeft toegang tot de lichte woonkamer en luxe keuken. De vernieuwde meterkast (2022) bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De woonkamer is ruim en sfeervol, met veel lichtinval. De luxe hoekkeuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vrijstaand Bertazzoni fornuis met inductiekookplaat en grote oven, een Quooker en een AEG vaatwasser met comfortlift. Hier kook je met plezier! Aangrenzend vind je een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en een provisiekast met een recent vernieuwde HR-combiketel (Remeha, 2022). De inpandige garage is verwarmd en voorzien van een elektrische deur – ideaal voor hobby, opslag of het veilig stallen van je auto. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging/mancave: een perfecte plek voor ontspanning of werk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een zeer royale inloopkast (of extra kamer). Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt een praktische bergzolder. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van gazon, beplanting, bestrating en een sfeervolle overkapping kun je hier het hele jaar door genieten. Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk Deze woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast zijn er horren, rondom inbouw rolluiken én maar liefst 14 zonnepanelen aanwezig – goed voor comfort én een lagere energierekening. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande woning met inpandige garage • Luxe keuken en moderne afwerking • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer • 3 slaapkamers + royale inloopkast • Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging/mancave • 14 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen • Bouwjaar 2004 • Aanvaarding in overleg Kortom: een complete, comfortabele en instapklare woning waar je direct kunt genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2022)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4711

Google Karten

Betrachten Sie St. Willebrord auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in St. Willebrord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.