Direkt zum Inhalt
Logo von MD Makelaars

Leeuwerikstraat 51

4711JB St. Willebrord • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.050

Fotoalbum

Leeuwerikstraat 51 St. Willebrord
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een plek waar je direct een goed gevoel bij krijgt? Dan is Leeuwerikstraat 51 precies zo’n woning. Een keurige 2/1 kapwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een royale oprit, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een speelveldje voor de deur. Hier groeien kinderen veilig op en geniet je zelf van ruimte en gemak. De zonnige achtertuin op het zuiden, de praktische indeling en de fijne ligging maken dit een ideale woning voor jonge stellen en gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct een prettige lichtinval en een fijne leefruimte opvalt. De woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een handige kast onder de trap. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in — ideaal voor lange zomeravonden en gezellig buiten eten onder de overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een gezin. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als garderobekamer, maar is uiteraard ook perfect als kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor het witgoed. Praktisch en compleet ingericht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de CV-ketel. Vanaf hier is de vierde slaapkamer bereikbaar, voorzien van extra ruimte en licht — ideaal als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Buiten: Zowel de voor als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin, op het zuiden, heb je veel privacy en toegang tot de garage van ca. 20 m². De garagedeur is elektrisch bedienbaar te maken, hiervoor zijn nog enkele werkzaamheden nodig, maar daarna heb je het gemak van een elektrische garagedeur.  Algemeen: Deze 2/1 kapwoning is gebouwd in 1975 en beschikt over een degelijke bouw met betonnen verdiepingsvloeren. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 121 m² en is gelegen op een perceel van 238 m², wat zorgt voor een prettige balans tussen binnen- en buitenruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de garage waar houten kozijnen zijn toegepast. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een Remeha CV-ketel uit 2015. De woning beschikt over energielabel C. De combinatie van een solide basis, praktische indeling en fijne woonlocatie maakt dit een woning met volop mogelijkheden voor een volgende eigenaar. Specifieke kenmerken: - 2/1 kapwoning met vrijstaande garage - Ca. 121 m² woonoppervlakte - Perceel van 238 m² - 4 slaapkamers - Kindvriendelijke woonomgeving - Zonnige achtertuin op het zuiden - Speelveldje direct voor de deur - Vrijstaande garage met oprit - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. garage) - Energielabel C - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4711

Google Karten

Betrachten Sie St. Willebrord auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in St. Willebrord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.