Jump to content
Logo of MD Makelaars

Leeuwerikstraat 51

4711JB St. Willebrord • Noord-Brabant

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.050

Photo Gallery

Leeuwerikstraat 51 St. Willebrord
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een plek waar je direct een goed gevoel bij krijgt? Dan is Leeuwerikstraat 51 precies zo’n woning. Een keurige 2/1 kapwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een royale oprit, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een speelveldje voor de deur. Hier groeien kinderen veilig op en geniet je zelf van ruimte en gemak. De zonnige achtertuin op het zuiden, de praktische indeling en de fijne ligging maken dit een ideale woning voor jonge stellen en gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct een prettige lichtinval en een fijne leefruimte opvalt. De woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een handige kast onder de trap. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in — ideaal voor lange zomeravonden en gezellig buiten eten onder de overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een gezin. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als garderobekamer, maar is uiteraard ook perfect als kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor het witgoed. Praktisch en compleet ingericht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de CV-ketel. Vanaf hier is de vierde slaapkamer bereikbaar, voorzien van extra ruimte en licht — ideaal als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Buiten: Zowel de voor als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin, op het zuiden, heb je veel privacy en toegang tot de garage van ca. 20 m². De garagedeur is elektrisch bedienbaar te maken, hiervoor zijn nog enkele werkzaamheden nodig, maar daarna heb je het gemak van een elektrische garagedeur.  Algemeen: Deze 2/1 kapwoning is gebouwd in 1975 en beschikt over een degelijke bouw met betonnen verdiepingsvloeren. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 121 m² en is gelegen op een perceel van 238 m², wat zorgt voor een prettige balans tussen binnen- en buitenruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de garage waar houten kozijnen zijn toegepast. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een Remeha CV-ketel uit 2015. De woning beschikt over energielabel C. De combinatie van een solide basis, praktische indeling en fijne woonlocatie maakt dit een woning met volop mogelijkheden voor een volgende eigenaar. Specifieke kenmerken: - 2/1 kapwoning met vrijstaande garage - Ca. 121 m² woonoppervlakte - Perceel van 238 m² - 4 slaapkamers - Kindvriendelijke woonomgeving - Zonnige achtertuin op het zuiden - Speelveldje direct voor de deur - Vrijstaande garage met oprit - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. garage) - Energielabel C - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
238 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4711

Google Maps

View St. Willebrord on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in St. Willebrord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.