Aller directement au contenu
Logo de Boeren Kuijpers Makelaars BV

Rugstraat 44

4711CT St. Willebrord • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.758

Galerie de photos

Rugstraat 44 St. Willebrord
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol vrijstaand wonen met luxe afwerking, ruime tuin en volop comfort! Ben je op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met veel ruimte, moderne voorzieningen én een heerlijke tuin? Dan is deze prachtige woning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 153 m², een inhoud van maar liefst 689 m³ en gelegen op een perceel van 302 m², biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Wonen met stijl en comfort Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en hoogwaardige afwerking. De royale hal met moderne pvc-vloer en strak stucwerk geeft toegang tot de lichte woonkamer en luxe keuken. De vernieuwde meterkast (2022) bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De woonkamer is ruim en sfeervol, met veel lichtinval. De luxe hoekkeuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vrijstaand Bertazzoni fornuis met inductiekookplaat en grote oven, een Quooker en een AEG vaatwasser met comfortlift. Hier kook je met plezier! Aangrenzend vind je een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en een provisiekast met een recent vernieuwde HR-combiketel (Remeha, 2022). De inpandige garage is verwarmd en voorzien van een elektrische deur – ideaal voor hobby, opslag of het veilig stallen van je auto. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging/mancave: een perfecte plek voor ontspanning of werk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een zeer royale inloopkast (of extra kamer). Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt een praktische bergzolder. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van gazon, beplanting, bestrating en een sfeervolle overkapping kun je hier het hele jaar door genieten. Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk Deze woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast zijn er horren, rondom inbouw rolluiken én maar liefst 14 zonnepanelen aanwezig – goed voor comfort én een lagere energierekening. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande woning met inpandige garage • Luxe keuken en moderne afwerking • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer • 3 slaapkamers + royale inloopkast • Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging/mancave • 14 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen • Bouwjaar 2004 • Aanvaarding in overleg Kortom: een complete, comfortabele en instapklare woning waar je direct kunt genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2022)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4711

Google Maps

Voir St. Willebrord sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in St. Willebrord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.