Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Buurtweg 177

4696RT Stavenisse • Zeeland

Verfügbar

€ 170.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.250

2 % Übertragungssteuer (€ 3.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 175.250

Fotoalbum

Buurtweg 177 Stavenisse
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste plekjes van recreatiepark Oud Kempen aan de rand van Stavenisse, staat deze 4-persoons recreatiewoning op maar liefst 303 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polderlandschappen. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet je hier iedere dag opnieuw van een uitzicht dat nooit verveelt! Recreatiepark Oud Kempen is een kleinschalig en rustig park, geliefd vanwege de ontspannen sfeer en de ideale ligging dichtbij het water, natuur en het strandje aan de Oosterschelde. Daarnaast beschikt het park over diverse faciliteiten, waaronder een zwembad, restaurant, tennisbaan en speeltuin. De woning beschikt onder andere over een praktische entree/bijkeuken, een sfeervolle woonkamer met open keuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers. Bovendien ligt de woning gunstig nabij de parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak bij aankomst en vertrek. De recreatiewoning is van de eerste eigenaar en altijd met zorg onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Begane grond Via de uitbouw betreden we de woning in de praktische hal/bijkeuken. Hier bevindt zich tevens de meterkast en is er voldoende ruimte voor een garderobe of extra bergruimte. Dankzij de lichtkoepel en het raam voelt deze ruimte prettig licht aan. Aansluitend komen we in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, oven en 4-pits gasfornuis. In de vaste kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2018). De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan door de grootte raampartijen, vide en het vrije uitzicht. Via de kunststof schuifpui sta je bovendien direct in de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer (momenteel ingericht als eetkamer). Door de praktische indeling is hier eenvoudig ruimte voor een tweepersoonsbed. Bovendien ligt deze slaapkamer direct naast de badkamer. De eenvoudige badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Hier komen we eerst uit op een ruime overloop, waar eventueel nog een extra slaapplaats gerealiseerd kan worden. Met het plaatsen van een dakkapel behoort zelfs een volwaardige extra slaapkamer tot de mogelijkheden, waarmee de woning geschikt gemaakt kan worden als comfortabel 6-persoonsverblijf, zoals ook bij vergelijkbare woningen op het park gerealiseerd is. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een slaapkamer met Velux-dakraam, vaste inbouwkast en praktische bergruimte achter het knieschot. Daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig, die eventueel ook mogelijkheden biedt voor een extra slaapvide. Hierdoor is deze verdieping ideaal voor kinderen, logees of extra gasten. Tuin en berging Bij de woning ligt een verrassend ruime tuin met een fijne combinatie van gazon, siertuin en bestrating. De tuin biedt volop privacy en rust, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Of je nu wilt ontspannen met een boek, genieten van het buitenleven of gezellig buiten wilt eten, hier kan het allemaal, met als absolute blikvanger het weidse uitzicht over de polder. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.750,-. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam, Breda of Antwerpen. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten u deze recreatiewoning graag persoonlijk ervaren!

Hypothek berekenen

€ 170.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.250

2 % Übertragungssteuer (€ 3.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 175.250

2,78%

Jährlich

%

€ 8.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 170.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
196 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4696

Google Karten

Betrachten Sie Stavenisse auf der Karte

Erkunden Sie Stavenisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stavenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stavenisse. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 266.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 266.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stavenisse
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stavenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

127

Bezeichnung B

113

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stavenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stavenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stavenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stavenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Stavenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.