Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Buurtweg 177

4696RT Stavenisse • Zeeland

Available

€ 170.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.250

2% transfer tax (€ 3.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 175.250

Photo Gallery

Buurtweg 177 Stavenisse
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste plekjes van recreatiepark Oud Kempen aan de rand van Stavenisse, staat deze 4-persoons recreatiewoning op maar liefst 303 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polderlandschappen. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet je hier iedere dag opnieuw van een uitzicht dat nooit verveelt! Recreatiepark Oud Kempen is een kleinschalig en rustig park, geliefd vanwege de ontspannen sfeer en de ideale ligging dichtbij het water, natuur en het strandje aan de Oosterschelde. Daarnaast beschikt het park over diverse faciliteiten, waaronder een zwembad, restaurant, tennisbaan en speeltuin. De woning beschikt onder andere over een praktische entree/bijkeuken, een sfeervolle woonkamer met open keuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers. Bovendien ligt de woning gunstig nabij de parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak bij aankomst en vertrek. De recreatiewoning is van de eerste eigenaar en altijd met zorg onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Begane grond Via de uitbouw betreden we de woning in de praktische hal/bijkeuken. Hier bevindt zich tevens de meterkast en is er voldoende ruimte voor een garderobe of extra bergruimte. Dankzij de lichtkoepel en het raam voelt deze ruimte prettig licht aan. Aansluitend komen we in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, oven en 4-pits gasfornuis. In de vaste kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2018). De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan door de grootte raampartijen, vide en het vrije uitzicht. Via de kunststof schuifpui sta je bovendien direct in de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer (momenteel ingericht als eetkamer). Door de praktische indeling is hier eenvoudig ruimte voor een tweepersoonsbed. Bovendien ligt deze slaapkamer direct naast de badkamer. De eenvoudige badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Hier komen we eerst uit op een ruime overloop, waar eventueel nog een extra slaapplaats gerealiseerd kan worden. Met het plaatsen van een dakkapel behoort zelfs een volwaardige extra slaapkamer tot de mogelijkheden, waarmee de woning geschikt gemaakt kan worden als comfortabel 6-persoonsverblijf, zoals ook bij vergelijkbare woningen op het park gerealiseerd is. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een slaapkamer met Velux-dakraam, vaste inbouwkast en praktische bergruimte achter het knieschot. Daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig, die eventueel ook mogelijkheden biedt voor een extra slaapvide. Hierdoor is deze verdieping ideaal voor kinderen, logees of extra gasten. Tuin en berging Bij de woning ligt een verrassend ruime tuin met een fijne combinatie van gazon, siertuin en bestrating. De tuin biedt volop privacy en rust, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Of je nu wilt ontspannen met een boek, genieten van het buitenleven of gezellig buiten wilt eten, hier kan het allemaal, met als absolute blikvanger het weidse uitzicht over de polder. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.750,-. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam, Breda of Antwerpen. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten u deze recreatiewoning graag persoonlijk ervaren!

Mortgage berekenen

€ 170.000

Cost of copper (estimated): € 5.250

2% transfer tax (€ 3.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 175.250

2,78%

Yearly

%

€ 8.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 170.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
303 m²
Content
196 m³
Other enclosed space
1 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4696

Google Maps

View Stavenisse on the map

Explore Stavenisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stavenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stavenisse. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 266.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 266.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stavenisse
Year Residents
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stavenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stavenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.030

Business activity in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stavenisse
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stavenisse.

Frequently asked questions about living in Stavenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Stavenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.