Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Eindhovenseweg 35 a

5524AN Steensel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westerhoven

Fotoalbum

Eindhovenseweg 35 a Steensel

Offenes Haus

Zaterdag 19-09 van 15:00 tot 17:30

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 19-09 van 15:00 tot 17:30

Deze vrijstaande woning met dubbele garage biedt misschien wel alles wat jij zoekt, met 194 m² woonoppervlakte is er in elk geval plek genoeg! Naast de mogelijkheid om beneden te werken, zijn er op de verdieping vier royale slaapkamers, een badkamer én een royale zolderruimte. De woonkamer is ruim en tuingericht en de achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen. Spreekt dit tot de verbeelding? Lees dan snel verder! LET OP: DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN OP VRIJDAG 19 SEPTEMBER EN VRIJDAG 26 SEPTEMBER VAN 15.00 - 17.30 UUR. Ligging: Deze woning is centraal gelegen aan de Eindhovenseweg, welke onlangs een ingrijpende metamorfose heeft ondergaan tot een mooie rustige groene laan (met een 30km-zone) met een dorps karakter. De woning is gelegen op fietsafstand van ASML en MMC, en met de uitstekende verbindingen naar het centrum van Eindhoven, Veldhoven en Eersel, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen, A2/A67. Er is een handige busverbinding (HOV) tussen Steensel en Eindhoven met een stop bij ASML. Algemeen: * Bouwjaar woning: 1976. * Perceeloppervlakte: 732 m². * Maar liefst 194 m² leefruimte met een extra kamer op de begane grond. * Energielabel C. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte hr combiketel (Nefit 2018). * Op het zuidoosten gelegen, zonnige achtertuin met dubbele garage met vliering. Indeling: Begane grond: Parkeer gemakkelijk je auto op de oprit en stap vervolgens via de overdekte entree binnen in de ruime hal van deze woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Deze afwerking vind je in alle ruimten op de begane grond terug (m.u.v. de werkkamer en het toilet). Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de houten trapopgang naar de verdieping en het tussenportaal met toegang tot de werkkamer en het toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. De tuinkamer aan de zijkant maakt de ruimte speels en extra ruim. Aan de voorzijde tref je een sfeervolle schouw met gashaard en aan de achterzijde schuif je bij lekker weer gemakkelijk de schuifpui naar de achtertuin open. De eetkeuken heeft een grote raampartij die zorgen voor een fijne lichtinval waardoor je hier heerlijk kunt zitten. De keuken heeft een hoekopstelling met een aanrechtblad en is naast diverse boven- en onderkastjes uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend is er een praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor je wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een inbouwkast en een achterdeur naar het verhoogde terras. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop met vide toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een wastafel. De slaapkamer rechts achter heeft naast een wastafel en een inbouwkast, praktische kastruimte in de schuinte van de kap. De slaapkamer links achter heeft toegang tot een balkon en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, douchecabine, wastafel, ligbad en dakkapel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je de overloop die toegang geeft tot een separate bergruimte met opstelling van de hr-ketel (Nefit 2018) en een zolderkamer. Een ideale plek om de niet dagelijkse zaken op te bergen! Buiten de woning: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een nette voortuin, met een oprit die leidt naar de dubbele garage. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektrisch bedienbare roldeuren, een loopdeur in de zijgevel en een riante zolderberging. Vanuit de oprit kun je aan de rechterzijde via de poort vrij achterom naar de ruime tuin. Deze is gelegen op het zuidoosten, en heeft een verhoogd terras aan de achterzijde van de woning. De tuin is daarnaast ingericht met gazon en diverse borders met vaste beplanting. Door de vrije achterzijde van deze tuin geniet je hier van veel privacy wat dit een heerlijke plek maakt om van buiten te genieten. Zie jij jezelf hier wel zitten? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. We nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 19-09 van 15:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
732 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
61 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5524

Google Karten

Standort von Steensel

Erkunden Sie Steensel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Steensel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steensel. In 2025 waren da 1.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

1.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steensel
Jahr Einwohner
2021 1.475
2022 1.495
2023 1.520
2024 1.525
2025 1.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steensel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 345 0-15: 225 15-25: 130 25-45: 380 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

190

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.315

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 52
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 59
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

155

Bezeichnung A

128

Bezeichnung B

93

Bezeichnung F

65

Bezeichnung D

64

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steensel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.420
2021 1.720 3.560
2022 1.360 3.300
2023 1.080 3.190
2024 1.050 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Steensel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steensel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steensel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steensel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steensel?

Steensel telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steensel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steensel is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steensel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steensel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steensel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steensel?

In Steensel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Steensel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.