Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Stein

Beelenberg 13

6171GN Stein • Limburg

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.276

Fotoalbum

Beelenberg 13 Stein
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime woning op een unieke locatie? Dan is dit stijlvol landhuis "op de Beelenberg" met prachtig weids uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het terras echt iets voor u. Het huis heeft o.a. drie royale slaapkamers, een kantoorruimte op de begane grond en een inpandige garage. Het perceel is maar liefst 800m² groot. Heeft u interesse in deze bijzondere woning? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Souterrain Twee kelderruimtes, te weten een provisiekelder (ca. 12.5m²) en een cv-ruimte (ca. 3.9m²) alwaar de opstelling van de cv-installatie (heteluchtverwarming, eigendom, bouwjaar 1980) en de boiler. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte. Begane grond Overdekte entree, grote hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 15 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet met wastafeltje. Vanuit de hal is er toegang tot de kantoorruimte (ca. 9.1m²) met inbouwkast. Royale woonkamer (ca. 43m²) met tegelvloer en open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras (ca. 5.6m²) en het royale tuinterras aan de zijkant van de woning met schitterend uitzicht richting de natuurgebieden langs het kanaal en de Maas. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer en gaat over in de open keuken (ca. 12.6m²) met aanrechtcombinatie in U-vorm voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 11.5m²) alwaar witgoedaansluitingen en wastafel. Inpandig (vanuit de bijkeuken) bereikbare garage (ca. 22.2m²) met garagepoort. Carport (ca. 33.8m²). Tuin, rondom de gehele woning. Aan de zijde van de woonkamer en keuken is een royaal terras. Aan de buitenzijde loopt het perceel schuin af. In dit gedeelte staan bomen die zorgen voor privacy en een natuurlijke woonomgeving. Eerste verdieping Ruime overloop. Drie royale slaapkamers (resp. ca. 29.5m², 22.8m² en 22.5m²). Op twee slaapkamers is een airco en op twee slaapkamers is een inbouwkast aanwezig. Badkamer (ca. 11.m² incl. kastenwand) met douche, wandcloset en badmeubel met twee wastafels. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming. Nadere bijzonderheden - Stijlvol landhuis op een toplocatie nabij natuur- en wandelgebieden; - Uniek uitzicht richting Julianakanaal en Maas; - Woonkamer en keuken samen zijn ca. 54.4m²; - Kantoorruimte op de begane grond; - Drie royale slaapkamers; - Inpandige garage en carport; - De woning is voorzien van luchtverwarming en van elektrische vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - Met groen omsloten tuin en terras met veel privacy; - Perceel 800m², woonoppervlakte ca. 195m²; - Ligging nabij het Juliankanaal en de daarbij horende wandelgebieden rondom het voormalige kasteel van Stein. Omgeving en ligging De Beelenberg is gelegen in Oud Stein. Rond 1980 zijn op deze toplocatie huizen gebouwd. Verder staat Oud Stein bekend om zijn middeleeuwse oorsprong en ontstond rond een kasteel en een kerk. Een belangrijke plek is de ruïne van Kasteel Stein, een kasteel dat al in de middeleeuwen bestond. In het kasteel zijn nu appartementen gerealiseerd. Hier zijn tevens natuur- en wandelgebieden die uitstrekken tot het Julianakanaal en rivier de Maas Ook is er een brouwerij ("de Fontein") met horecagelegenheid. In de gemeente Stein zijn veel voorzieningen aanwezig, o.a. basisscholen, voorgezet onderwijs, winkelcentrum, speeltuin, zwembad en sportverenigingen. Er zijn busverbindingen en Stein is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.