Résidents
10.675
Dernière année: 2025
Beelenberg 13
6171GN Stein • Limburg
Disponible
€ 639.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 653.630
Prix d'achat /m²: € 3.276
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een ruime woning op een unieke locatie? Dan is dit stijlvol landhuis "op de Beelenberg" met prachtig weids uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het terras echt iets voor u. Het huis heeft o.a. drie royale slaapkamers, een kantoorruimte op de begane grond en een inpandige garage. Het perceel is maar liefst 800m² groot. Heeft u interesse in deze bijzondere woning? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Souterrain Twee kelderruimtes, te weten een provisiekelder (ca. 12.5m²) en een cv-ruimte (ca. 3.9m²) alwaar de opstelling van de cv-installatie (heteluchtverwarming, eigendom, bouwjaar 1980) en de boiler. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte. Begane grond Overdekte entree, grote hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 15 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet met wastafeltje. Vanuit de hal is er toegang tot de kantoorruimte (ca. 9.1m²) met inbouwkast. Royale woonkamer (ca. 43m²) met tegelvloer en open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras (ca. 5.6m²) en het royale tuinterras aan de zijkant van de woning met schitterend uitzicht richting de natuurgebieden langs het kanaal en de Maas. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer en gaat over in de open keuken (ca. 12.6m²) met aanrechtcombinatie in U-vorm voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 11.5m²) alwaar witgoedaansluitingen en wastafel. Inpandig (vanuit de bijkeuken) bereikbare garage (ca. 22.2m²) met garagepoort. Carport (ca. 33.8m²). Tuin, rondom de gehele woning. Aan de zijde van de woonkamer en keuken is een royaal terras. Aan de buitenzijde loopt het perceel schuin af. In dit gedeelte staan bomen die zorgen voor privacy en een natuurlijke woonomgeving. Eerste verdieping Ruime overloop. Drie royale slaapkamers (resp. ca. 29.5m², 22.8m² en 22.5m²). Op twee slaapkamers is een airco en op twee slaapkamers is een inbouwkast aanwezig. Badkamer (ca. 11.m² incl. kastenwand) met douche, wandcloset en badmeubel met twee wastafels. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming. Nadere bijzonderheden - Stijlvol landhuis op een toplocatie nabij natuur- en wandelgebieden; - Uniek uitzicht richting Julianakanaal en Maas; - Woonkamer en keuken samen zijn ca. 54.4m²; - Kantoorruimte op de begane grond; - Drie royale slaapkamers; - Inpandige garage en carport; - De woning is voorzien van luchtverwarming en van elektrische vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - Met groen omsloten tuin en terras met veel privacy; - Perceel 800m², woonoppervlakte ca. 195m²; - Ligging nabij het Juliankanaal en de daarbij horende wandelgebieden rondom het voormalige kasteel van Stein. Omgeving en ligging De Beelenberg is gelegen in Oud Stein. Rond 1980 zijn op deze toplocatie huizen gebouwd. Verder staat Oud Stein bekend om zijn middeleeuwse oorsprong en ontstond rond een kasteel en een kerk. Een belangrijke plek is de ruïne van Kasteel Stein, een kasteel dat al in de middeleeuwen bestond. In het kasteel zijn nu appartementen gerealiseerd. Hier zijn tevens natuur- en wandelgebieden die uitstrekken tot het Julianakanaal en rivier de Maas Ook is er een brouwerij ("de Fontein") met horecagelegenheid. In de gemeente Stein zijn veel voorzieningen aanwezig, o.a. basisscholen, voorgezet onderwijs, winkelcentrum, speeltuin, zwembad en sportverenigingen. Er zijn busverbindingen en Stein is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 639.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630
3,04%
Annuellement
%
€ 31.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 639.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Contenu
- 850 m³
- Autre espace intérieur
- 39 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Gasboiler
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Stein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein
Chiffres de logement et de quartier dans Stein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.
Moyenne WOZ
EUR 300.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
362
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.860 |
| 2022 | 10.785 |
| 2023 | 10.730 |
| 2024 | 10.715 |
| 2025 | 10.675 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 279.000 |
| 2025 | EUR 300.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.395
0-15: 1.205
15-25: 985
25-45: 2.125
45-65: 2.970
Niveau d'enseignement
Hoger
1.970
Praktisch
2.320
Middelbaar
3.500
Origine des habitants (2025)
Europa
995
Nederland
8.795
Buiten Europa
880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
779
Appartementen
1.121
Tussenwoningen
1.151
Vrijstaande woningen
1.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.179
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
139
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
790
1950 tot 1970
1.926
1970 tot 1980
1.038
1980 tot 1990
325
1990 tot 2000
216
2000 tot 2010
147
2010 tot 2020
58
2020 en later
62
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
1.069
Étiquette A
903
Étiquette C
825
Étiquette F
807
Étiquette B
592
Étiquette G
472
Étiquette E
441
Étiquette A+
103
Étiquette A++
40
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 2.930 |
| 2021 | 1.490 | 2.970 |
| 2022 | 1.160 | 2.820 |
| 2023 | 950 | 2.740 |
| 2024 | 920 | 2.820 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.930
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.620
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000
Activité dans Stein (2025)
Handel en HORECA
185
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 41 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 26 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Stein?
Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Stein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?
In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.
Meer maisons in Stein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dellevaetestraat 26
6171TM Stein
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heerstraat Noord 37
6171CD Stein
€ 350.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cortenbachstraat 6
6171LS Stein
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 608 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Steskensstraat
6171EJ Stein
€ 475.000 v.o.n.
€ 3.167/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergènkenstraat 26
6171NR Stein
€ 325.000 k.k.
€ 2.731/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diependaalstraat 70
6171JG Stein
€ 369.000 k.k.
€ 2.860/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kamperstraat 40
6171NW Stein
€ 289.000 k.k.
€ 2.580/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dross vd Weijdenplein 4
6171MA Stein
€ 619.000 k.k.
€ 2.961/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 840 m²
- Chambres de coucher
- 4
