Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Stein

Beelenberg 13

6171GN Stein • Limburg

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.276

Photo Gallery

Beelenberg 13 Stein
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime woning op een unieke locatie? Dan is dit stijlvol landhuis "op de Beelenberg" met prachtig weids uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het terras echt iets voor u. Het huis heeft o.a. drie royale slaapkamers, een kantoorruimte op de begane grond en een inpandige garage. Het perceel is maar liefst 800m² groot. Heeft u interesse in deze bijzondere woning? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Souterrain Twee kelderruimtes, te weten een provisiekelder (ca. 12.5m²) en een cv-ruimte (ca. 3.9m²) alwaar de opstelling van de cv-installatie (heteluchtverwarming, eigendom, bouwjaar 1980) en de boiler. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte. Begane grond Overdekte entree, grote hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 15 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet met wastafeltje. Vanuit de hal is er toegang tot de kantoorruimte (ca. 9.1m²) met inbouwkast. Royale woonkamer (ca. 43m²) met tegelvloer en open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras (ca. 5.6m²) en het royale tuinterras aan de zijkant van de woning met schitterend uitzicht richting de natuurgebieden langs het kanaal en de Maas. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer en gaat over in de open keuken (ca. 12.6m²) met aanrechtcombinatie in U-vorm voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 11.5m²) alwaar witgoedaansluitingen en wastafel. Inpandig (vanuit de bijkeuken) bereikbare garage (ca. 22.2m²) met garagepoort. Carport (ca. 33.8m²). Tuin, rondom de gehele woning. Aan de zijde van de woonkamer en keuken is een royaal terras. Aan de buitenzijde loopt het perceel schuin af. In dit gedeelte staan bomen die zorgen voor privacy en een natuurlijke woonomgeving. Eerste verdieping Ruime overloop. Drie royale slaapkamers (resp. ca. 29.5m², 22.8m² en 22.5m²). Op twee slaapkamers is een airco en op twee slaapkamers is een inbouwkast aanwezig. Badkamer (ca. 11.m² incl. kastenwand) met douche, wandcloset en badmeubel met twee wastafels. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming. Nadere bijzonderheden - Stijlvol landhuis op een toplocatie nabij natuur- en wandelgebieden; - Uniek uitzicht richting Julianakanaal en Maas; - Woonkamer en keuken samen zijn ca. 54.4m²; - Kantoorruimte op de begane grond; - Drie royale slaapkamers; - Inpandige garage en carport; - De woning is voorzien van luchtverwarming en van elektrische vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - Met groen omsloten tuin en terras met veel privacy; - Perceel 800m², woonoppervlakte ca. 195m²; - Ligging nabij het Juliankanaal en de daarbij horende wandelgebieden rondom het voormalige kasteel van Stein. Omgeving en ligging De Beelenberg is gelegen in Oud Stein. Rond 1980 zijn op deze toplocatie huizen gebouwd. Verder staat Oud Stein bekend om zijn middeleeuwse oorsprong en ontstond rond een kasteel en een kerk. Een belangrijke plek is de ruïne van Kasteel Stein, een kasteel dat al in de middeleeuwen bestond. In het kasteel zijn nu appartementen gerealiseerd. Hier zijn tevens natuur- en wandelgebieden die uitstrekken tot het Julianakanaal en rivier de Maas Ook is er een brouwerij ("de Fontein") met horecagelegenheid. In de gemeente Stein zijn veel voorzieningen aanwezig, o.a. basisscholen, voorgezet onderwijs, winkelcentrum, speeltuin, zwembad en sportverenigingen. Er zijn busverbindingen en Stein is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
800 m²
Content
850 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2025 were there 10.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.