Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Stein

Beelenberg 13

6171GN Stein • Limburg

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 3.276

Galería de fotos

Beelenberg 13 Stein
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime woning op een unieke locatie? Dan is dit stijlvol landhuis "op de Beelenberg" met prachtig weids uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het terras echt iets voor u. Het huis heeft o.a. drie royale slaapkamers, een kantoorruimte op de begane grond en een inpandige garage. Het perceel is maar liefst 800m² groot. Heeft u interesse in deze bijzondere woning? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Souterrain Twee kelderruimtes, te weten een provisiekelder (ca. 12.5m²) en een cv-ruimte (ca. 3.9m²) alwaar de opstelling van de cv-installatie (heteluchtverwarming, eigendom, bouwjaar 1980) en de boiler. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte. Begane grond Overdekte entree, grote hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 15 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet met wastafeltje. Vanuit de hal is er toegang tot de kantoorruimte (ca. 9.1m²) met inbouwkast. Royale woonkamer (ca. 43m²) met tegelvloer en open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras (ca. 5.6m²) en het royale tuinterras aan de zijkant van de woning met schitterend uitzicht richting de natuurgebieden langs het kanaal en de Maas. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer en gaat over in de open keuken (ca. 12.6m²) met aanrechtcombinatie in U-vorm voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 11.5m²) alwaar witgoedaansluitingen en wastafel. Inpandig (vanuit de bijkeuken) bereikbare garage (ca. 22.2m²) met garagepoort. Carport (ca. 33.8m²). Tuin, rondom de gehele woning. Aan de zijde van de woonkamer en keuken is een royaal terras. Aan de buitenzijde loopt het perceel schuin af. In dit gedeelte staan bomen die zorgen voor privacy en een natuurlijke woonomgeving. Eerste verdieping Ruime overloop. Drie royale slaapkamers (resp. ca. 29.5m², 22.8m² en 22.5m²). Op twee slaapkamers is een airco en op twee slaapkamers is een inbouwkast aanwezig. Badkamer (ca. 11.m² incl. kastenwand) met douche, wandcloset en badmeubel met twee wastafels. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming. Nadere bijzonderheden - Stijlvol landhuis op een toplocatie nabij natuur- en wandelgebieden; - Uniek uitzicht richting Julianakanaal en Maas; - Woonkamer en keuken samen zijn ca. 54.4m²; - Kantoorruimte op de begane grond; - Drie royale slaapkamers; - Inpandige garage en carport; - De woning is voorzien van luchtverwarming en van elektrische vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - Met groen omsloten tuin en terras met veel privacy; - Perceel 800m², woonoppervlakte ca. 195m²; - Ligging nabij het Juliankanaal en de daarbij horende wandelgebieden rondom het voormalige kasteel van Stein. Omgeving en ligging De Beelenberg is gelegen in Oud Stein. Rond 1980 zijn op deze toplocatie huizen gebouwd. Verder staat Oud Stein bekend om zijn middeleeuwse oorsprong en ontstond rond een kasteel en een kerk. Een belangrijke plek is de ruïne van Kasteel Stein, een kasteel dat al in de middeleeuwen bestond. In het kasteel zijn nu appartementen gerealiseerd. Hier zijn tevens natuur- en wandelgebieden die uitstrekken tot het Julianakanaal en rivier de Maas Ook is er een brouwerij ("de Fontein") met horecagelegenheid. In de gemeente Stein zijn veel voorzieningen aanwezig, o.a. basisscholen, voorgezet onderwijs, winkelcentrum, speeltuin, zwembad en sportverenigingen. Er zijn busverbindingen en Stein is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
800 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6171

Mapas de Google

Ubicación de Stein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stein. En 2025 había 10.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

10.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

362

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stein
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

1.069

Etiqueta A

903

Etiqueta C

825

Etiqueta F

807

Etiqueta B

592

Etiqueta G

472

Etiqueta E

441

Etiqueta A+

103

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stein
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Stein

Ver más viviendas en este lugar.