Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Kerksteeg 4

3251AM Stellendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.827

Fotoalbum

Kerksteeg 4 Stellendam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*BIEDEN VANAF PRIJS* Een Unieke hoekwoning met een veelzijdige aanbouw – het verborgen pareltje van Stellendam. Welkom in Stellendam! In een rustige en groene omgeving staat deze bijzondere hoekwoning die direct opvalt door haar ruimte, karakter en flexibele doelmatigheid. Dankzij de volledig ingerichte aanbouw biedt deze woning ongekende mogelijkheden: Ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf, studio, mantelzorgwoning of extra woonruimte. De aanbouw beschikt over een eigen keuken, badkamer en houtkachel, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn, omgeven door een leuk en recreatief ingerichte tuin. Het hoofdverblijf is warm en sfeervol, met een ruime woonkamer en houtkachel als gezellig middelpunt. De moderne keuken (2023) en de twee badkamers en toiletten (2023) zijn stijlvol afgewerkt en instapklaar. De woning is volledig gerenoveerd, goed onderhouden en duurzaam uitgevoerd met dubbel glas, 5 zonnepanelen en energielabel B. Buiten geniet u van een privacyrijke hoekligging en een onderhoudsvriendelijke tuin met BBQ-hoekje, perfect voor ontspanning en recreatie. De ligging is ideaal: winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand, natuur, stranden en sport accomodaties zijn in de directe omgeving en op korte (loop) afstand. Pluspunten op een rij: Volledig uitgeruste aanbouw met eigen voorzieningen 2 houtkachels 2 badkamers & 2 toiletten (2023) Keuken vernieuwd in 2023 5 zonnepanelen & energielabel B Stijlvolle mix van industrieel modern en boerderij-antiek Rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen voor veilig woon- en leef klimaat. Kortom: een duurzame, karaktervolle en verrassend veelzijdige woning voor wie meer zoekt dan standaard wonen. Hier voelt u zich direct thuis. Indeling Entree: Laminaatvloer, radiator, trapopgang, garderobe en cv-ketel (Intergas 2013). Woonkamer: Laminaatvloer, houtkachel, radiator en spots in het plafond. Houten kunstof zonnewering Keuken: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, enkele spoelbak en spots in het plafond. Houten kunststof zonnewering en Mango houten opleggers Toilet: Zwevend, radiator en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, Velux dakvenster en radiator, houten kunststof zonnewering Slaapkamer 2: Laminaatvloer, dakkapel en radiator. Houten kunststof zonnewering Badkamer: Douche, toilet, wastafel met meubel, handdoekenradiator, dakkapel, spiegelkast met verlichting, vaste kast en geheel betegeld.houten kunststof zonnewering . Tuin Aanbouw: Laminaatvloer, keukenblok, badkamer, houtkachel, dubbel openslaande deuren en meubel met waskom, geschikt voor loges, 3e slaapkamer of kantoorruimte. ook voorzien van Houten kunststof zonnewering. Tuin: Eigen achterom, betegeld, BBQ hoekje met tafelblad, houten vlonders en grind. Bijzonderheden Extra’s: - Volledig uitgeruste aanbouw; - 5 zonnepanelen; - Keuken 2023; - 2 x Toilet 2023 - 2x Badkamer 2023; - 2 houtkachels.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
392 m³
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt Hre (2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3251

Google Karten

Karte von Stellendam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Stellendam

Wohn- und Viertelzahlen in Stellendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stellendam. In 2025 waren da 3.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

3.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stellendam
Jahr Einwohner
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stellendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

498

Bezeichnung C

374

Bezeichnung D

342

Bezeichnung B

184

Bezeichnung F

172

Bezeichnung E

167

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stellendam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Betriebsaktivität in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stellendam
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stellendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stellendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer woningen in Stellendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.