Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Willem de Jagerstraat 16

3251BG Stellendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.602

Fotoalbum

Willem de Jagerstraat 16 Stellendam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen, gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning nabij het Stellebos! Deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning biedt u rust, ruimte en comfort. De woning is in 2009 aanzienlijk vergroot door een aanbouw aan de achterzijde en beschikt over een royale tuin met sfeervolle veranda, een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een stijlvol ingerichte woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken met hoogwaardige afwerking en diverse inbouwapparaten, en een praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping biedt drie verzorgde slaapkamers en een eigentijdse badkamer, terwijl de tweede verdieping extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding. De fraai aangelegde tuin met overkapping en houtkachel vormt een heerlijke plek om in alle seizoenen van te genieten. Dankzij de ligging nabij het Stellebos ervaart u de rust van de natuur met alle voorzieningen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de hal met vernieuwde, uitgebreide meterkast, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en een modern uitgevoerde toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld met een stijlvolle combinatie van antraciet vloertegels en witte wandbetegeling, voorzien van antracietkleurige accenten en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, die dankzij de aanbouw aan de achterzijde een royaal en open karakter heeft gekregen. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De houtkachel uit 2024 vormt het warme middelpunt van deze ruimte. De laminaatvloer sluit perfect aan bij de uitstraling van het interieur en creëert een aangename, huiselijke sfeer. De open keuken vormt een echte blikvanger. Hier is gekozen voor een tijdloze combinatie van antraciet plavuizen en een hoogwaardig Hi-macs composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over veel kastruimte, zowel in kasten als in lades, en is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een schouw met afzuigkap, een 5-pits fornuis (110 cm) met twee ovens en een grill, een koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met eveneens antraciet plavuizen, aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar de tuin, ideaal voor het dagelijks gebruik. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie verzorgde slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik (2024), wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en straalt een moderne, frisse sfeer uit. Deze is voorzien van een ruime (regen)douche, een vintage wastafelmeubel met waskom, een toilet en een designradiator, waarmee functionaliteit en stijl op harmonieuze wijze zijn gecombineerd. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is momenteel in gebruik als royale, bevloerde bergzolder met opstelling van de Cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een Velux-dakkapel, is deze verdieping eenvoudig om te bouwen tot een extra slaap- of werkkamer, waardoor u nog meer leefruimte kunt creëren. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin, aangelegd in 2018/2019, is met zorg ontworpen en biedt een ideale balans tussen groen en gebruiksgemak. De combinatie van terras, grind, gazon en beplanting zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel met veel sfeer. De robuuste, degelijk gebouwde overkapping van circa 30 m², geplaatst op betonnen poeren en voorzien van een houtkachel, vormt een verlengstuk van de woning waar u het hele jaar door kunt genieten. De ruime garage van ruim 21 m² biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby’s of klussen. Op de oprit is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige, groene ligging en is daarmee de ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in de nabijheid van het Stellebos. ALGEMENE KENMERKEN: - 2-1 kapwoning met garage en veranda; - oorspronkelijk bouwjaar 1975; vergroot middels aanbouw in 2009; - perceelgrootte: 374 m2 eigen grond; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - vernieuwd toilet (2009), keuken (2015, badkamer (2023); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit 2010), tevens Quooker aanwezig in keuken); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3251

Google Karten

Karte von Stellendam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Stellendam

Wohn- und Viertelzahlen in Stellendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stellendam. In 2025 waren da 3.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

3.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stellendam
Jahr Einwohner
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stellendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

498

Bezeichnung C

374

Bezeichnung D

342

Bezeichnung B

184

Bezeichnung F

172

Bezeichnung E

167

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stellendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stellendam
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stellendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stellendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer Häuser in Stellendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.