Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Willem de Jagerstraat 16

3251BG Stellendam • Zuid-Holland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.602

Photo Gallery

Willem de Jagerstraat 16 Stellendam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen, gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning nabij het Stellebos! Deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning biedt u rust, ruimte en comfort. De woning is in 2009 aanzienlijk vergroot door een aanbouw aan de achterzijde en beschikt over een royale tuin met sfeervolle veranda, een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een stijlvol ingerichte woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken met hoogwaardige afwerking en diverse inbouwapparaten, en een praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping biedt drie verzorgde slaapkamers en een eigentijdse badkamer, terwijl de tweede verdieping extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding. De fraai aangelegde tuin met overkapping en houtkachel vormt een heerlijke plek om in alle seizoenen van te genieten. Dankzij de ligging nabij het Stellebos ervaart u de rust van de natuur met alle voorzieningen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de hal met vernieuwde, uitgebreide meterkast, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en een modern uitgevoerde toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld met een stijlvolle combinatie van antraciet vloertegels en witte wandbetegeling, voorzien van antracietkleurige accenten en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, die dankzij de aanbouw aan de achterzijde een royaal en open karakter heeft gekregen. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De houtkachel uit 2024 vormt het warme middelpunt van deze ruimte. De laminaatvloer sluit perfect aan bij de uitstraling van het interieur en creëert een aangename, huiselijke sfeer. De open keuken vormt een echte blikvanger. Hier is gekozen voor een tijdloze combinatie van antraciet plavuizen en een hoogwaardig Hi-macs composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over veel kastruimte, zowel in kasten als in lades, en is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een schouw met afzuigkap, een 5-pits fornuis (110 cm) met twee ovens en een grill, een koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met eveneens antraciet plavuizen, aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar de tuin, ideaal voor het dagelijks gebruik. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie verzorgde slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik (2024), wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en straalt een moderne, frisse sfeer uit. Deze is voorzien van een ruime (regen)douche, een vintage wastafelmeubel met waskom, een toilet en een designradiator, waarmee functionaliteit en stijl op harmonieuze wijze zijn gecombineerd. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is momenteel in gebruik als royale, bevloerde bergzolder met opstelling van de Cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een Velux-dakkapel, is deze verdieping eenvoudig om te bouwen tot een extra slaap- of werkkamer, waardoor u nog meer leefruimte kunt creëren. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin, aangelegd in 2018/2019, is met zorg ontworpen en biedt een ideale balans tussen groen en gebruiksgemak. De combinatie van terras, grind, gazon en beplanting zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel met veel sfeer. De robuuste, degelijk gebouwde overkapping van circa 30 m², geplaatst op betonnen poeren en voorzien van een houtkachel, vormt een verlengstuk van de woning waar u het hele jaar door kunt genieten. De ruime garage van ruim 21 m² biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby’s of klussen. Op de oprit is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige, groene ligging en is daarmee de ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in de nabijheid van het Stellebos. ALGEMENE KENMERKEN: - 2-1 kapwoning met garage en veranda; - oorspronkelijk bouwjaar 1975; vergroot middels aanbouw in 2009; - perceelgrootte: 374 m2 eigen grond; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - vernieuwd toilet (2009), keuken (2015, badkamer (2023); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit 2010), tevens Quooker aanwezig in keuken); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
374 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3251

Google Maps

Map of Stellendam

Spatial overview of the work area in Stellendam

Residential and neighborhood statistics in Stellendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stellendam. In 2025 were there 3.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

3.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stellendam
Year Residents
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stellendam
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Education level

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stellendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stellendam
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stellendam.

Frequently asked questions about living in Stellendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer houses in Stellendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.