Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Meidoornstraat 21

3251CV Stellendam • Zuid-Holland

Available

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 3.793

Photo Gallery

Meidoornstraat 21 Stellendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime vrijstaande woning op een centrale locatie in Stellendam? Dan is deze uitgebouwde en goed onderhouden woning precies wat u zoekt. Achter de voorgevel schuilt een aanzienlijk vergroot woonoppervlak, mede dankzij de uitbouw uit 1997. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand met volledige isolatie, 20 zonnepanelen en deels HR++ beglazing. U profiteert van een praktische indeling met onder andere meerdere slaapkamers, een royale woonkamer en multifunctionele ruimtes. Zowel binnen als buiten is er volop leefruimte, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Bovendien woont u hier op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Via de bestrate oprit en verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte in speelse geel/blauwe kleurstelling, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische werk- of hobbyruimte, die tevens uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Rechts van de hal betreedt u de royale woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde aanzienlijk is vergroot. De voormalige keukenruimte is omgetoverd tot een speelse extra kamer, ideaal als speelruimte of thuiskantoor, en beschikt tevens over een handige trapkast. Aansluitend vindt u de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met crèmekleurige kastfronten en een gemêleerd werkblad. Hier beschikt u over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, evenals ruime opbergmogelijkheden waaronder een praktische carrouselkast. De bijkeuken vormt een functionele schakel tussen keuken en garage en biedt plaats aan het witgoed, de unit voor vloerverwarming en extra bergruimte in de vaste bovenkasten. Vanuit hier heeft u toegang tot de geïsoleerde garage met zolderruimte, voorzien van verwarming, water en elektra. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. 1E VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop met een handige inloopkast en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat. Centraal op deze verdieping ligt de royale en in 2019 vernieuwde badkamer. Deze moderne ruimte is uitgevoerd met witte wandtegels en een antracietkleurige vloer en beschikt over een dakkapel voor extra lichtinval. U vindt hier een hoek-/ligbad, een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet (Sanibroyeur). Handgemaakte kasten van steigerhout bieden volop opbergruimte en geven de badkamer een eigentijdse uitstraling. Verder zijn er nog twee extra slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is en voorzien van een schuifkastenwand met spiegels, ideaal voor uw garderobe. 2E VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een praktische, bevloerde bergzolder. Hier kunt u eenvoudig spullen opbergen die u niet dagelijks nodig heeft, waardoor de woonruimtes netjes en overzichtelijk blijven. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar u volop kunt genieten van lange zomerdagen. Het terras is bestraat en wordt afgewisseld met groene borders en een sfeervolle zitkuil. Er is tevens een praktische houtopslag aanwezig. Een absolute eyecatcher is het tuinhuis, ingericht als (wo)man cave met een fraaie Frans eiken vloer, televisie, houtkachel en elektrische verwarming. Deze buitenruimte biedt een perfecte combinatie van ontspanning, gezelligheid en functionaliteit. ALGEMENE KENMERKEN - royaal bemeten vrijstaande woning, in 1997 vergroot aan achterzijde; - gelegen op 418 m2 eigen grond; - gelegen op korte afstand van voorzieningen waaronder basisscholen, winkels en openbaar vervoer - volledig geïsoleerd; - 20 stuks zonnepanelen (2021); - energielabel A; - voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbele en HR++ beglazing; - verwarming alsmede warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Nefit 2020); - vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond; - keuken (1997) apparatuur in de loop van de tijd vernieuwd; - nieuwe badkamer in 2019; - oplevering: in overleg; OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
418 m²
Content
766 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3251

Google Maps

Map of Stellendam

Spatial overview of the work area in Stellendam

Residential and neighborhood statistics in Stellendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stellendam. In 2025 were there 3.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

3.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stellendam
Year Residents
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stellendam
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Education level

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stellendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stellendam
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stellendam.

Frequently asked questions about living in Stellendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer houses in Stellendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.