Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Tentweg 107 e 2

2821AC Stolwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.609

Fotoalbum

Tentweg 107 e 2 Stolwijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekende eengezinswoning klaar voor de toekomst | energielabel A++++ | volledig gasloos | moderne badkamer en keuken | landelijk gelegen | dakterras met vrij uitzicht | vloerverwarming én koeling | woonoppervlak 128m2 | 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) | 170m2 eigen grond | 2 eigen parkeerplaatsen op mandelig terrein. Klimaatgarant-woning Deze woning is een klimaatgarant-woning en wordt geleverd met een klimaatgarant-certificaat. Dat betekent: zeer energiezuinig wonen met een geïntegreerd klimaatsysteem en een energieprestatiegarantie. Je profiteert van een compleet pakket aan comfort en duurzaamheid: een bodemwarmtepomp voor vloerverwarming én koeling, warm tapwater via de warmtepomp (met boiler/voorraadvat), balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), triple beglazing/HR+++ en 17 zonnepanelen. Extra lenen: bij een woning met energielabel A++++ is er in 2026 extra leencapaciteit mogelijk. En bij A++++ mét energieprestatiegarantie (minimaal 10 jaar) kan dat oplopen tot € 40.000 extra (afhankelijk van inkomen, geldverstrekker en actuele acceptatievoorwaarden). De woning en omgeving Wonen aan de rand van het dorp, met het gevoel dat je elke dag een beetje buiten woont, dat is precies wat je hier ervaart. De woning ligt rustig en landelijk, aan het water en met een vrij, open uitzicht over de weilanden. Vooral vanaf het dakterras is dat genieten: een plek waar je na een drukke dag echt even “uit” staat, met ruimte om te loungen, te eten of gewoon weg te kijken. Binnen sluit het comfort naadloos aan op de fijne ligging. Alles is instapklaar en modern afgewerkt, met het gemak van vloerverwarming en koeling voor een prettig binnenklimaat in elk seizoen. Stolwijk ligt in de Krimpenerwaard: een fijne, groene omgeving waar je echt tot rust komt, zonder dat je “afgelegen” woont. Voor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in de dorpskern en in de omliggende plaatsen, terwijl je voor een breder aanbod zo in Gouda bent. Reis je voor werk of afspraken de regio in? Via de uitvalswegen rijd je vlot richting Rotterdam en Utrecht. Ook met het openbaar vervoer zit je praktisch: met de bus ben je snel bij een station voor verdere treinverbindingen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree/hal. Links vind je de technische ruimte en het toilet. Verder zijn er de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken. Via de schuifpui loop je zo naar buiten: ideaal op mooie dagen en het maakt de leefruimte extra ruimtelijk. De keuken is voorzien van een kokend water kraan, vaatwasser, stoomcombioven, koel-vriescombinatie en een Bora kookplaat. Daarnaast is er volop kastruimte. Eerste verdieping: op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk mooi van formaat en strak afgewerkt, waardoor je ze direct goed kunt inrichten als slaap-, werk- of kinderkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben bovendien direct toegang tot het dakterras. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de weilanden. De badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning: modern, fris en netjes. Uitgevoerd met een toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: een fijne, multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Er is een vaste maatwerkkast aanwezig. Ook vind je hier de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd, met een fijne indeling waardoor je hier echt goed kunt zitten. Achterin staat een moderne, strakke overkapping met een kantelbaar dak. Zo kies je eenvoudig of je in de zon wilt zitten of liever in de schaduw. Aan de voorzijde van de woning ligt een mandelig voorterrein dat wordt beheerd via een beheersvereniging. Hier beschik je over 2 eigen parkeerplaatsen, waarvan 1 met laadpaal. Daarnaast zijn er 2 algemene bezoekersplaatsen aanwezig. Algemeen Bouwjaar 2020 Inhoud 460m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR+++ glas. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd met een bodemwarmtepomp (Itho Daalderop) in combinatie met vloerverwarming én (vloer)koeling. Warm tapwater wordt eveneens geleverd via de warmtepomp met een 150 liter voorraadvat. Daarnaast beschikt de woning over balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) en 17 zonnepanelen. Energielabel: A++++ Beheersvereniging (mandelig voorterrein, 2 eigen parkeerplaatsen): € 20,- per maand. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2821

Google Karten

Standort von Stolwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Stolwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Stolwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stolwijk. In 2025 waren da 5.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 473.000.

Einwohner

5.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 473.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stolwijk
Jahr Einwohner
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stolwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

475

Bezeichnung C

456

Bezeichnung B

317

Bezeichnung G

284

Bezeichnung D

199

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

89

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stolwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stolwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stolwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stolwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Stolwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.