Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Molenweg 11 C

6039RG Stramproy • Limburg

Verfügbar

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 3.141

Fotoalbum

Molenweg 11 C Stramproy
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Stramproy! Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande semi-bungalow met een hoog afwerkingsniveau, veel leefruimte en een uitstekende staat van onderhoud? Dan is deze prachtige woning in het geliefde Stramproy absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 810 m², met een schitterend uitzicht op de karakteristieke molen Sint Jan aan de voorzijde, combineert deze woning luxe, comfort en toekomstbestendig wonen op unieke wijze. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 248 m² en is volledig gericht op comfortabel wonen op de begane grond. Dankzij de aanwezigheid van drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast biedt de royale verdieping volop mogelijkheden voor uitbreiding of een alternatieve invulling, zoals extra slaapkamers, een tweede badkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte of gameroom. Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en de royale opzet van de woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer, een stijlvolle gashaard (2019), deels elektrische rolluiken en grote kozijnen tot op de grond die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. Deze moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, vaatwasser op werkhoogte, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokendwaterkraan met boiler. Een ideale plek voor zowel de kookliefhebber als gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een handige trapkast. De eigentijdse toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging. Op de begane grond bevinden zich drie royale slaapkamers. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en één slaapkamer beschikt over een vinylvloer. De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2019, is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van rainshower, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, designradiator en elektrische afzuiging. Een absolute meerwaarde vormt de aangebouwde tuinkamer. Dankzij de hoge nok, de tegelvloer en de grote schuifpui naar de achtertuin is dit een heerlijke extra leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige invulling. Denk hierbij aan het realiseren van extra slaapkamers, een tweede badkamer, een werk- of hobbykamer, fitnessruimte of speelkamer. Buitenleven: Ook buiten is aan alles gedacht. De in 2019 opnieuw aangelegde achtertuin biedt veel privacy en een fraaie combinatie van groen, ontspanning en functionaliteit. U beschikt hier over meerdere terrassen, twee sfeervolle overkappingen, een gazon, leibomen, een waterbak, een grondwaterpomp met druppelslangen, een jeu-de-boulesbaan en een praktische achterom. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een tegelvloer, elektra, dak- en muurisolatie, een vliering en een elektrische sectionaalpoort. De garage heeft een royale afmeting van circa 6x4 meter (24 m²). Aan parkeergelegenheid geen gebrek: de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en daarnaast beschikt de woning over een carport met elektrische rolpoort. Bijzonderheden: - Vrijstaande semi-bungalow met luxe afwerkingsniveau - Levensloopbestendig wonen met drie slaapkamers en badkamer op de begane grond - Woonoppervlakte van 248 m² - Gelegen op een royaal perceel van 810 m² - Prachtig uitzicht op molen Sint Jan - Begane grond volledig gemoderniseerd in 2019 - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Moderne badkamer uit 2019 - Sfeervolle tuinkamer met schuifpui - Fraai aangelegde privacyrijke tuin met diverse voorzieningen - Inpandig bereikbare garage en carport - Volledig isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie) - Vloerverwarming op de begane grond - Nefit HR CV-combiketel uit 2025 - Energielabel B (geldig tot 23-12-2035) - Uitstekende staat van onderhoud Een woning als deze komt zelden op de markt: royaal, luxe afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig voorbereid op comfortabel wonen voor nu én de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
810 m²
Inhalt
1111 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6039

Google Karten

Standort von Stramproy

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stramproy

Wohn- und Viertelzahlen in Stramproy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stramproy. In 2026 waren da 5.282 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

5.282

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stramproy
Jahr Einwohner
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175
2026 5.282

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stramproy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 605 15-25: 535 25-45: 1.180 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

611

Bezeichnung A

477

Bezeichnung B

458

Bezeichnung D

381

Bezeichnung F

230

Bezeichnung E

104

Bezeichnung G

100

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stramproy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stramproy
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 4
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stramproy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stramproy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2026 ongeveer 5.282 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer Häuser in Stramproy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.