Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Groningerstraat 90

9231CP Surhuisterveen • Fryslân

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.938

Fotoalbum

Groningerstraat 90 Surhuisterveen

Offenes Haus

Donderdag 11-06 van 19:00 tot 20:00

Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 11-06 van 19:00 tot 20:00

Kluswoning met volop potentie nabij het centrum van Surhuisterveen Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren en verduurzamen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Groningerstraat in Surhuisterveen een unieke kans. Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum staat deze karakteristieke woning uit 1933 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie en twee rechterhanden. De woning is degelijk gebouwd en beschikt nog over diverse authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen. Sinds de bouw heeft het pand nauwelijks ingrijpende moderniseringen ondergaan, waardoor u de mogelijkheid heeft om het geheel naar de woonwensen van deze tijd te transformeren. Een ideale basis voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject en graag een eigen droomwoning realiseert. Begane grond Via de zij-entree bereikt u de hal met authentiek glas-in-lood. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en de woonkamer met erker aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken met toegang tot de provisiekelder. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met toilet en een eenvoudige badkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. Zolder De bergzolder is bereikbaar middels een losse trap. Surhuisterveen is het grootste dorp van de gemeente Surhuisterveen en staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningenaanbod. Het levendige centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de N358 en de A7 zijn plaatsen als Drachten, Groningen en Heerenveen uitstekend bereikbaar. Verduurzamen en subsidiemogelijkheden Voor kopers die de woning willen renoveren en verduurzamen zijn er verschillende interessante regelingen beschikbaar. Afhankelijk van de werkzaamheden kunt u mogelijk gebruikmaken van landelijke subsidies voor isolatiemaatregelen, warmtepompen, zonneboilers en andere energiebesparende voorzieningen. Ook zijn er regelmatig aanvullende regelingen vanuit de provincie Fryslân en de gemeente beschikbaar. Gezien de huidige staat van de woning biedt dit object uitstekende mogelijkheden om zowel het wooncomfort als het energielabel aanzienlijk te verbeteren. Wij adviseren geïnteresseerden om voorafgaand aan de aankoop te onderzoeken welke subsidies, leningen of financieringsmogelijkheden op het moment van aankoop van toepassing zijn. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum. - Bouwjaar 1933. - Authentieke elementen aanwezig, waaronder glas-in-lood. - Volledig naar eigen smaak te moderniseren. - Goede basis voor verduurzaming. - Verkoop geschiedt op basis van het principe "as is, where is". De koper aanvaardt het object in de huidige staat, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Interesse? Dat begrijpen wij heel goed. Dit is een uitgelezen kans om een vrijstaande woning op een centrale locatie in Surhuisterveen aan te kopen en geheel naar eigen wens in te richten. Bezichtiging is mogelijk tijdens het open huis op donderdag 11 juni van 19.00 tot 20.00 uur. maandag 15 juni van 13.00 uur tot 14.00 uur. Voorafgaand aan het open huis worden geen individuele bezichtigingsafspraken ingepland. Wij verwelkomen u graag tijdens het open huis.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

3,02%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 11-06 van 19:00 tot 20:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9231

Google Karten

Betrachten Sie Surhuisterveen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Surhuisterveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Surhuisterveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Surhuisterveen. In 2026 waren da 6.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 284.762.

Einwohner

6.100

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 284.762

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.104

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Einwohner
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115
2026 6.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.730 0-15: 950 15-25: 630 25-45: 1.315 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

798

Bezeichnung A

752

Bezeichnung B

472

Bezeichnung D

325

Bezeichnung E

207

Bezeichnung G

199

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Strom: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Strom: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.597

Betriebsaktivität in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Surhuisterveen
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Surhuisterveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Surhuisterveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2026 ongeveer 6.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Surhuisterveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.