Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Vossepol 13

9231HG Surhuisterveen • Fryslân

Verfügbar

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.865

Fotoalbum

Vossepol 13 Surhuisterveen

Offenes Haus

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Bild 51

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Aan de Vossepol 13 in Surhuisterveen staat deze keurig onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging op 155 m² eigen grond. Een woning met 4 slaapkamers die door de recht opgetrokken gevels opvallend veel praktische ruimte biedt op de verdieping én wordt aangevuld met een extra 5e kamer op de royale zolder. Mede door de diverse recente verbeteringen is dit een comfortabele gezinswoning waar je zo in kunt trekken. Voor de liefhebber is er optioneel een garagebox bij te koop. De huidige bewoner heeft de woning in 2025 op meerdere punten aangepakt. Zo is de woning voorzien van HR++ glas, is er een nieuwe keuken geplaatst met onder andere een Boretti kookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en AEG, zijn er nieuwe zinken goten aangebracht, is het schilderwerk uitgevoerd en zijn er isolatieparels onder de vloer aangebracht in de vorm van EPS-korrels. De woning beschikt over een B-energielabel, waarbij het verbeterde glas en de bodemisolatie nog niet zijn meegenomen. Dat maakt de woning in de praktijk dus nog aantrekkelijker dan het huidige label doet vermoeden. Een groot pluspunt van deze woning is de ruimte op de verdiepingen. Dankzij de recht opgetrokken gevels zijn de slaapkamers prettig bruikbaar en voelt de bovenverdieping ruim aan. Daarnaast is er een grote zolder met extra kamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree aan de voorzijde met meterkast en trapopgang; ruime woonkamer met suitedeuren naar de grote leefkeuken/woonkeuken met nieuwe L-vormige keukenopstelling uit 2024, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur; bijkeuken met doorloop naar de achtertuin en toiletruimte met wandcloset. 1e etage: Overloop met vaste kast en aansluitingen voor witgoed; 4 royale slaapkamers, waarvan 2 tweepersoonsslaapkamers; badkamer met inloopdouche, wandcloset, ligbad en wastafel met wastafelmeubel. 2e etage: Vaste trap naar de overloop en 5e kamer, met de mogelijkheid om deze met een kleine verbouwing aan te passen naar slaapruimte. Buitenom: De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Het is een fijne plek om buiten te zitten en tot in de avond van de zon te genieten. Via de steeg achterom is de tuin praktisch bereikbaar. In de tuin staat daarnaast een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin. Voor de woning bevinden zich groenstroken, speelgelegenheid en parkeermogelijkheden, waardoor dit een prettige en kindvriendelijke woonomgeving is. Optioneel: De losse stenen garage van circa 18 m² met parkeerplek ervoor is optioneel tegen een meerprijs van € 20.000,- k.k. beschikbaar. Deze garage is gelegen aan de overkant van de straat en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of voor extra opslag. Het dorp Surhuisterveen: Surhuisterveen is een levendig regionaal centrum met een uitstekend voorzieningenniveau. Je vindt er onder andere meerdere supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, scholen, sportvoorzieningen en een multifunctioneel centrum met onder meer kinderopvang, bibliotheek en jeugdvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Door de gunstige ligging nabij de A7 zijn plaatsen als Drachten, Groningen, Leeuwarden en Heerenveen goed bereikbaar. Daarmee combineert Surhuisterveen het gemak van veel voorzieningen met een centrale ligging in de regio. Daarnaast staat Surhuisterveen bekend om de vele sportieve evenementen. Jaarlijks worden er onder andere wielerevenementen, fietstochten, een beachvolleybaltoernooi en de bekende triatlon De Flexibele Makelaar Feanster 40 georganiseerd. Vossepol 13 in Surhuisterveen is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een bezichtiging met één van onze flexibele makelaars en ontdek zelf hoeveel wooncomfort en ruimte deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

3,02%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9231

Google Karten

Betrachten Sie Surhuisterveen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Surhuisterveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Surhuisterveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Surhuisterveen. In 2026 waren da 6.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 284.762.

Einwohner

6.100

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 284.762

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.104

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Einwohner
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115
2026 6.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.730 0-15: 950 15-25: 630 25-45: 1.315 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

798

Bezeichnung A

752

Bezeichnung B

472

Bezeichnung D

325

Bezeichnung E

207

Bezeichnung G

199

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Strom: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Strom: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.597

Betriebsaktivität in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Surhuisterveen
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Surhuisterveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Surhuisterveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2026 ongeveer 6.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Surhuisterveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.