Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Weverstraat 13

6114XS Susteren • Limburg

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 2.453

Fotoalbum

Weverstraat 13 Susteren
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige woonstraat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Munsterveld in Susteren ligt deze fraaie en verrassend ruime vrijstaande woning met royale inpandige garage en groot souterrain. Een woning die ruimte, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Met 203m² aan woonoppervlakte (incl. multifunctionele ruimte souterrain), inhoud van 840m³, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische indeling is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Globale indeling Bij aankomst valt direct de rustige ligging en verzorgde uitstraling van de woning op. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende hal met vide, waar het hoge plafond en de lichtinval direct een gevoel van ruimte creëren. Vanuit hier ontvouwt de woning zich op een logische en prettige manier. De woonkamer is royaal (42m²) en licht, met een fijne verbinding naar de tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de eetkeuken (13m²), met daarachter praktische ruimtes zoals de bijkeuken en de inpandige garage – ideaal voor het dagelijkse gemak. Op de verdieping komt de ruimte opnieuw tot zijn recht: een viertal slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s, terwijl de badkamer royaal bemeten en centraal gelegen is. De zolder biedt aanvullend voldoende bergruimte. Het souterrain (totaal 73m²) voegt nog een extra dimensie toe aan deze woning, met een multifunctionele ruimte van maar liefst 42m² en aanvullend twee (berg)ruimtes (31m²). Verrassend veel ruimte om te werken of voor hobby’s, een fijne speelkamer voor de kinderen en/ of bergruimte en andere invullingen. Het souterrain geeft tevens direct toegang tot de tuin. Tuin en berging De op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige zonligging profiteert u hier vrijwel de hele dag van zonlicht. Het gazon en de verzorgde borders zorgen voor een groene, rustige uitstraling. Het overdekte terras vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten en is een perfecte plek om beschut te zitten, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische tuinberging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Algemene informatie Deze goed onderhouden woning is voorzien van een goed isolatiepakket en is gebouwd met hoogwaardige materialen. Een solide basis voor comfortabel wonen. De woning is op de parterre voorzien van hardhouten kozijnen met HR- beglazing. De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met triple glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Daarnaast zijn de dakkapellen geheel vernieuwd, zijn de plafonds op de verdieping geïsoleerd en de slaapkamers voorzien van glad stucwerk en nieuwe vloeren. Er zijn 10 zonnepanelen en een HR-combi Cv-installatie aanwezig, wat een positieve bijdrage levert aan de energiehuishouding van de woning. Verder is de gehele verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het voorschot voor de verbruikskosten vor gas en elektra bedraagt per maand slechts € 165,--! Het energielabel bedraagt C. Specifieke indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met vide, die direct een open en lichte indruk geeft. Hier bevinden zich de meterkast, het gastentoilet en de trap naar zowel de verdieping als het souterrain. De Z-vormige woonkamer is ruim opgezet en biedt meerdere zitmogelijkheden. De aanwezige schouw met kachel (niet in werking) geeft karakter aan de ruimte. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel daglicht en een directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. De vloer is afgewerkt met een houtlook laminaat, wat zorgt voor een warme uitstraling. De separate keuken is ruim en functioneel ingericht en voorzien van een tegelvloer. De keukeninstallatie beschikt over een rvs-spoelbak, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Via een buitendeur is ook vanuit de keuken het terras en de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, die ruim genoeg is voor een auto en extra opslag. Een kleine vliering zorgt voor aanvullende bergruimte. Ook is de tuin toegankelijk via de bijkeuken. Eerste verdieping De eerste verdieping is gerenoveerd en voorzien van een nette hoogwaardige laminaatvloer. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte met opstelling van de cv-installatie. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt met ca. 23m² volop ruimte en comfort. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet, met een oppervlakte van respectievelijk 20, 14 en 8m². De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Hoewel de afwerking gedateerd is, is de ruimte zeer goed onderhouden en functioneel. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte voor seizoensgebonden spullen. Souterrain Het souterrain is een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning en is opgedeeld in drie ruimtes. Er is een provisieruimte, een hobbyruimte en een grote multifunctionele ruimte (met daglicht en hoogte van 2,23m.) die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of extra opslag. Extra praktisch is de separate ingang vanuit de tuin, waardoor het souterrain ook onafhankelijk toegankelijk is. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Munsterveld in Susteren – een omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en sterke gemeenschapsgevoel. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op minder dan tien minuten lopen vindt u onder andere een basisschool, winkels en medische voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: een bushalte ligt op steenworp afstand en het NS-station is binnen circa 15 minuten te bereiken. Voor sport en ontspanning zijn er diverse (buiten)sportaccommodaties in de directe omgeving, zoals voetbal-, tennis- en handbalverenigingen. Daarnaast draagt een actieve buurtvereniging bij aan een gezellige en betrokken woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de provinciale wegen N296 en N276 en de snelwegen A2 en A73. Hierdoor zijn steden als Roermond, Maastricht en Sittard snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
840 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2026 waren da 7.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.915

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.