Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Weverstraat 13

6114XS Susteren • Limburg

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 2.453

Galerie de photos

Weverstraat 13 Susteren
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstraat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Munsterveld in Susteren ligt deze fraaie en verrassend ruime vrijstaande woning met royale inpandige garage en groot souterrain. Een woning die ruimte, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Met 203m² aan woonoppervlakte (incl. multifunctionele ruimte souterrain), inhoud van 840m³, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische indeling is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Globale indeling Bij aankomst valt direct de rustige ligging en verzorgde uitstraling van de woning op. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende hal met vide, waar het hoge plafond en de lichtinval direct een gevoel van ruimte creëren. Vanuit hier ontvouwt de woning zich op een logische en prettige manier. De woonkamer is royaal (42m²) en licht, met een fijne verbinding naar de tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de eetkeuken (13m²), met daarachter praktische ruimtes zoals de bijkeuken en de inpandige garage – ideaal voor het dagelijkse gemak. Op de verdieping komt de ruimte opnieuw tot zijn recht: een viertal slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s, terwijl de badkamer royaal bemeten en centraal gelegen is. De zolder biedt aanvullend voldoende bergruimte. Het souterrain (totaal 73m²) voegt nog een extra dimensie toe aan deze woning, met een multifunctionele ruimte van maar liefst 42m² en aanvullend twee (berg)ruimtes (31m²). Verrassend veel ruimte om te werken of voor hobby’s, een fijne speelkamer voor de kinderen en/ of bergruimte en andere invullingen. Het souterrain geeft tevens direct toegang tot de tuin. Tuin en berging De op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige zonligging profiteert u hier vrijwel de hele dag van zonlicht. Het gazon en de verzorgde borders zorgen voor een groene, rustige uitstraling. Het overdekte terras vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten en is een perfecte plek om beschut te zitten, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische tuinberging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Algemene informatie Deze goed onderhouden woning is voorzien van een goed isolatiepakket en is gebouwd met hoogwaardige materialen. Een solide basis voor comfortabel wonen. De woning is op de parterre voorzien van hardhouten kozijnen met HR- beglazing. De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met triple glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Daarnaast zijn de dakkapellen geheel vernieuwd, zijn de plafonds op de verdieping geïsoleerd en de slaapkamers voorzien van glad stucwerk en nieuwe vloeren. Er zijn 10 zonnepanelen en een HR-combi Cv-installatie aanwezig, wat een positieve bijdrage levert aan de energiehuishouding van de woning. Verder is de gehele verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het voorschot voor de verbruikskosten vor gas en elektra bedraagt per maand slechts € 165,--! Het energielabel bedraagt C. Specifieke indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met vide, die direct een open en lichte indruk geeft. Hier bevinden zich de meterkast, het gastentoilet en de trap naar zowel de verdieping als het souterrain. De Z-vormige woonkamer is ruim opgezet en biedt meerdere zitmogelijkheden. De aanwezige schouw met kachel (niet in werking) geeft karakter aan de ruimte. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel daglicht en een directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. De vloer is afgewerkt met een houtlook laminaat, wat zorgt voor een warme uitstraling. De separate keuken is ruim en functioneel ingericht en voorzien van een tegelvloer. De keukeninstallatie beschikt over een rvs-spoelbak, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Via een buitendeur is ook vanuit de keuken het terras en de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, die ruim genoeg is voor een auto en extra opslag. Een kleine vliering zorgt voor aanvullende bergruimte. Ook is de tuin toegankelijk via de bijkeuken. Eerste verdieping De eerste verdieping is gerenoveerd en voorzien van een nette hoogwaardige laminaatvloer. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte met opstelling van de cv-installatie. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt met ca. 23m² volop ruimte en comfort. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet, met een oppervlakte van respectievelijk 20, 14 en 8m². De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Hoewel de afwerking gedateerd is, is de ruimte zeer goed onderhouden en functioneel. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte voor seizoensgebonden spullen. Souterrain Het souterrain is een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning en is opgedeeld in drie ruimtes. Er is een provisieruimte, een hobbyruimte en een grote multifunctionele ruimte (met daglicht en hoogte van 2,23m.) die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of extra opslag. Extra praktisch is de separate ingang vanuit de tuin, waardoor het souterrain ook onafhankelijk toegankelijk is. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Munsterveld in Susteren – een omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en sterke gemeenschapsgevoel. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op minder dan tien minuten lopen vindt u onder andere een basisschool, winkels en medische voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: een bushalte ligt op steenworp afstand en het NS-station is binnen circa 15 minuten te bereiken. Voor sport en ontspanning zijn er diverse (buiten)sportaccommodaties in de directe omgeving, zoals voetbal-, tennis- en handbalverenigingen. Daarnaast draagt een actieve buurtvereniging bij aan een gezellige en betrokken woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de provinciale wegen N296 en N276 en de snelwegen A2 en A73. Hierdoor zijn steden als Roermond, Maastricht en Sittard snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
840 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6114

Google Maps

Aperçu géographique Susteren

Aperçu spatial du site de travail dans Susteren

Chiffres de logement et de quartier dans Susteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Susteren. En 2026 étaient 7.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.588.

Résidents

7.915

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.032

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

291

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Susteren
Année Résidents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Susteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.122

Étiquette A

893

Étiquette B

865

Étiquette D

540

Étiquette F

387

Étiquette G

360

Étiquette E

174

Étiquette A+

53

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Susteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.212

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.585

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.010

Activité dans Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Susteren
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Susteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Susteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Susteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.