Einwohner
625
Letztes Jahr: 2025
Kerkbuurt 57
9265LR Suwâld • Fryslân
Verfügbar
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 1.643
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een pareltje deze voormalige kop-hals-rompboerderij! Het geheel is omgebouwd tot woonboerderij en biedt vele mogelijkheden. Met 3706 m³ is aan ruimte absoluut geen gebrek! Op grond daarvan is de woning ook geschikt om er verschillende appartementen in te maken. De woning beschikt over zeven slaapkamers, twee woonkamers, twee badkamers, kantoorruimte, door een warmtepomp verwarmd zwembad én voldoende overige ruimtes die o.a. geschikt zijn als atelier, klusruimte of andere aan huis gebonden bedrijvigheid. De woning is goed verduurzaamd in de afgelopen jaren, dit resulteert in een energielabel C. In 2022 zijn er 24 nieuwe zonnepanelen geplaatst. Het dak is volledig geïsoleerd. Er is deels vloerverwarming aanwezig en de woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas. Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit pand! Begane grond: Zoals gebruikelijk is hier de entree aan de zijkant, maar voor de beschrijving beginnen we met de statige entree aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de royale hal en wat hier direct opvalt is de authentieke sfeer en hoogte van de plafonds. Aan weerzijden bevindt zich een woonkamer met prachtige balkenplafonds, waarbij één woonkamer beschikt over een houtkachel en de andere beschikt over een sfeervolle openhaard. Beide kamers hebben prettig uitzicht over de rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer langsrijdt. De woonkeuken is toegankelijk vanuit de gang en vanuit de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. magnetron, oven, groot gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Aan de andere zijde van de gang vindt u de royale bijkeuken met vaste kasten en de aansluiting voor het witgoed en de vrieskist. Wanneer we verder gaan door de gang, komen we langs de toiletruimte met fontein en een separaat urinoir. Er achter is de zeer ruime badkamer met jacuzzi, infraroodcabine, douche, toilet en twee wastafels. Daarna volgt de kantoorruimte, hier is voldoende ruimte voor verschillende werkplekken en de ruimte heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen en de loopdeur naar de tuin. De masterbedroom is zeer royaal te noemen, tevens is er een kleine logeerkamer aanwezig op de begane grond. Aan de achterzijde is er een tuinkamer met openslaande deuren. Aansluitend vindt u een zwembad en een bar, dit is een ideale ruimte voor feesten en partijen, maar ook om zelf 's avonds nog even heerlijk te zitten en te genieten van de tuin met verlichting. Voorheen is er een kleine detailwinkel geweest, deze ruimte zit aan de zijkant van de boerderij. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen 5 slaapkamers van een wisselend formaat, drie aan de voorzijde en twee slaapkamers in het midden. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en doucheruimte. In de deel is een hele ruime zolder, die voorheen werd gebruikt als opslag voor de winkel. Hier kunt u gemakkelijk verschillende slaapkamers creëren, mochten er niet genoeg kamers zijn. Zoals u hier kunt zien is het dak volledig geïsoleerd met unidekplaten. Aanbouwen Aan de voorzijde is een aangebouwde garage geschikt voor één auto, daarnaast zit een royale berging. Aan de achterzijde is een zeer grote ruimte die gebruikt kan worden als opslag of klusruimte. Verder is hier een toilet, aanrechtblok met spoelbak en de technische installatie voor het zwembad aanwezig. De zolder er boven geeft nog meer bergruimte. Tuin Wanneer u door de openslaande deuren van de tuinkamer loopt ervaart u een prachtig uitzicht over de landerijen. In de achtertuin heeft u altijd wel een plek om de zon op te zoeken of in de natuurlijke schaduw van de bomen te zitten. Wat opvalt aan de voorzijde van de woning is de prachtige bomenrij in de straat met in de tuin de beukenboom aan de zijkant van de oprit. Op de oprit is voldoende ruimte voor meer auto's. Bijzonderheden: - Op de deel die ook een woonbestemming heeft, kunnen appartementen worden gerealiseerd die in aanmerking komen voor verhuur dan wel voor splitsing en verkoop. Er is voldoende ruimte voor zes appartementen. Bij gebleken behoefte kan de gemeente meewerken aan splitsing in meer eenheden (in de zijschuur, waar nog geen woonbestemming op rust). De verschijningsvorm van de voorzijde van het woonhuis mag niet worden gewijzigd, die valt onder ‘beschermd dorpsgezicht’. - Het pand mag deels gebruikt worden als bedrijfsruimte t/m categorie 2 en tevens is er ruimte voor detailhandel. - 24 Zonnepanelen 360WP uit 2022, vernieuwde meterkast (2026) - CV ketel in eigendom uit 2010 - mogelijkheid tot het plaatsen van een warmtepomp ter vervanging van de gasgestookte CV-ketel - Warmtepomp voor de verwarming van het zwembad - Al het houtwerk aan de buitenkant is in oktober 2023 gerenoveerd en geschilderd. - De volledige tuin is voorzien van een automatische sproei installatie, met water uit de aanliggende sloot. - Het gazon wordt onderhouden door een robotmaaier - Energielabel C Het dorp Suwâld (Suawoude) Suwâld is een oud en pittoresk dorp dat stamt uit 1481 en ligt tussen Leeuwarden en Burgum. Het telt rond de 630 inwoners. Het dorp beschikt over een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Iets buiten het dorp, bij de jachthaven, meert de fietspont aan die u naar de andere kant van het Prinses Margrietkanaal kan brengen. De huidige eigenaren hebben een ligplaats in de haven. Tevens is hier een kiosk met terras te vinden. Van daar uit fietst u binnen een half uurtje naar het waterrijke Nationaal Park De Alde Feanen waar het heerlijk fietsen/varen is!
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 13 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 639 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4040 m²
- Inhalt
- 3706 m³
- Sonstiger Innenraum
- 360 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1874
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2010, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2024
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, toilet, whirlpool, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Suwâld auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Suwâld
Wohn- und Viertelzahlen in Suwâld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Suwâld. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.366.
Durchschnittliche WOZ
EUR 380.366
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.698
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 635 |
| 2022 | 640 |
| 2023 | 625 |
| 2024 | 635 |
| 2025 | 625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.512 |
| 2022 | EUR 308.610 |
| 2023 | EUR 349.733 |
| 2024 | EUR 359.862 |
| 2025 | EUR 380.366 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 100
0-15: 110
15-25: 90
25-45: 120
45-65: 195
Ausbildungsstufe
Hoger
130
Praktisch
100
Middelbaar
220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
605
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
179
Twee-onder-één-kap woningen
38
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
45
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
11
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
91
Bezeichnung A
40
Bezeichnung C
39
Bezeichnung B
36
Bezeichnung F
20
Bezeichnung D
16
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.768 | 3.476 |
| 2021 | 1.955 | 3.652 |
| 2022 | 1.518 | 3.458 |
| 2023 | 1.262 | 3.255 |
| 2024 | 1.239 | 3.366 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 783 • Strom: 1.819
Huurwoning
Gas: 1.136 • Strom: 2.379
Koopwoning
Gas: 1.276 • Strom: 3.408
Tussenwoning
Gas: 749 • Strom: 1.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.384 • Strom: 3.568
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 775 • Strom: 2.272
Betriebsaktivität in Suwâld (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Suwâld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Suwâld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Suwâld?
Suwâld telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld is in 2025 circa € 380.366.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld ligt rond € 26.698 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Suwâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Suwâld?
In Suwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.
Meer Häuser in Suwâld
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Kerkbuurt 28
9265LT Suwâld
€ 495.000 k.k.
€ 3.561/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 930 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Ds. Pelstraat 35
9265LZ Suwâld
€ 440.000 k.k.
€ 3.464/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 710 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Ds. Pelstraat 9
9265LZ Suwâld
€ 295.000 k.k.
€ 2.418/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 523 m²
- Schlafzimmer
- 3
