Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Kerkbuurt 57

9265LR Suwâld • Fryslân

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 1.643

Photo Gallery

Kerkbuurt 57 Suwâld
Photo 103
Claim profile to display media.

Description

Wat een pareltje deze voormalige kop-hals-rompboerderij! Het geheel is omgebouwd tot woonboerderij en biedt vele mogelijkheden. Met 3706 m³ is aan ruimte absoluut geen gebrek! Op grond daarvan is de woning ook geschikt om er verschillende appartementen in te maken. De woning beschikt over zeven slaapkamers, twee woonkamers, twee badkamers, kantoorruimte, door een warmtepomp verwarmd zwembad én voldoende overige ruimtes die o.a. geschikt zijn als atelier, klusruimte of andere aan huis gebonden bedrijvigheid. De woning is goed verduurzaamd in de afgelopen jaren, dit resulteert in een energielabel C. In 2022 zijn er 24 nieuwe zonnepanelen geplaatst. Het dak is volledig geïsoleerd. Er is deels vloerverwarming aanwezig en de woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas. Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit pand! Begane grond: Zoals gebruikelijk is hier de entree aan de zijkant, maar voor de beschrijving beginnen we met de statige entree aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de royale hal en wat hier direct opvalt is de authentieke sfeer en hoogte van de plafonds. Aan weerzijden bevindt zich een woonkamer met prachtige balkenplafonds, waarbij één woonkamer beschikt over een houtkachel en de andere beschikt over een sfeervolle openhaard. Beide kamers hebben prettig uitzicht over de rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer langsrijdt. De woonkeuken is toegankelijk vanuit de gang en vanuit de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. magnetron, oven, groot gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Aan de andere zijde van de gang vindt u de royale bijkeuken met vaste kasten en de aansluiting voor het witgoed en de vrieskist. Wanneer we verder gaan door de gang, komen we langs de toiletruimte met fontein en een separaat urinoir. Er achter is de zeer ruime badkamer met jacuzzi, infraroodcabine, douche, toilet en twee wastafels. Daarna volgt de kantoorruimte, hier is voldoende ruimte voor verschillende werkplekken en de ruimte heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen en de loopdeur naar de tuin. De masterbedroom is zeer royaal te noemen, tevens is er een kleine logeerkamer aanwezig op de begane grond. Aan de achterzijde is er een tuinkamer met openslaande deuren. Aansluitend vindt u een zwembad en een bar, dit is een ideale ruimte voor feesten en partijen, maar ook om zelf 's avonds nog even heerlijk te zitten en te genieten van de tuin met verlichting. Voorheen is er een kleine detailwinkel geweest, deze ruimte zit aan de zijkant van de boerderij. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen 5 slaapkamers van een wisselend formaat, drie aan de voorzijde en twee slaapkamers in het midden. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en doucheruimte. In de deel is een hele ruime zolder, die voorheen werd gebruikt als opslag voor de winkel. Hier kunt u gemakkelijk verschillende slaapkamers creëren, mochten er niet genoeg kamers zijn. Zoals u hier kunt zien is het dak volledig geïsoleerd met unidekplaten. Aanbouwen Aan de voorzijde is een aangebouwde garage geschikt voor één auto, daarnaast zit een royale berging. Aan de achterzijde is een zeer grote ruimte die gebruikt kan worden als opslag of klusruimte. Verder is hier een toilet, aanrechtblok met spoelbak en de technische installatie voor het zwembad aanwezig. De zolder er boven geeft nog meer bergruimte. Tuin Wanneer u door de openslaande deuren van de tuinkamer loopt ervaart u een prachtig uitzicht over de landerijen. In de achtertuin heeft u altijd wel een plek om de zon op te zoeken of in de natuurlijke schaduw van de bomen te zitten. Wat opvalt aan de voorzijde van de woning is de prachtige bomenrij in de straat met in de tuin de beukenboom aan de zijkant van de oprit. Op de oprit is voldoende ruimte voor meer auto's. Bijzonderheden: - Op de deel die ook een woonbestemming heeft, kunnen appartementen worden gerealiseerd die in aanmerking komen voor verhuur dan wel voor splitsing en verkoop. Er is voldoende ruimte voor zes appartementen. Bij gebleken behoefte kan de gemeente meewerken aan splitsing in meer eenheden (in de zijschuur, waar nog geen woonbestemming op rust). De verschijningsvorm van de voorzijde van het woonhuis mag niet worden gewijzigd, die valt onder ‘beschermd dorpsgezicht’. - Het pand mag deels gebruikt worden als bedrijfsruimte t/m categorie 2 en tevens is er ruimte voor detailhandel. - 24 Zonnepanelen 360WP uit 2022, vernieuwde meterkast (2026) - CV ketel in eigendom uit 2010 - mogelijkheid tot het plaatsen van een warmtepomp ter vervanging van de gasgestookte CV-ketel - Warmtepomp voor de verwarming van het zwembad - Al het houtwerk aan de buitenkant is in oktober 2023 gerenoveerd en geschilderd. - De volledige tuin is voorzien van een automatische sproei installatie, met water uit de aanliggende sloot. - Het gazon wordt onderhouden door een robotmaaier - Energielabel C Het dorp Suwâld (Suawoude) Suwâld is een oud en pittoresk dorp dat stamt uit 1481 en ligt tussen Leeuwarden en Burgum. Het telt rond de 630 inwoners. Het dorp beschikt over een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Iets buiten het dorp, bij de jachthaven, meert de fietspont aan die u naar de andere kant van het Prinses Margrietkanaal kan brengen. De huidige eigenaren hebben een ligplaats in de haven. Tevens is hier een kiosk met terras te vinden. Van daar uit fietst u binnen een half uurtje naar het waterrijke Nationaal Park De Alde Feanen waar het heerlijk fietsen/varen is!

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
639 m²
Land area
4040 m²
Content
3706 m³
Other enclosed space
360 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1874
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-06-2024

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, whirlpool, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9265

Google Maps

Suwâld on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Suwâld

Residential and neighborhood statistics in Suwâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Suwâld. In 2025 were there 625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.366.

Residents

625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.366

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.698

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Suwâld
Year Residents
2021 635
2022 640
2023 625
2024 635
2025 625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Suwâld
Year Average WOZ
2021 EUR 288.512
2022 EUR 308.610
2023 EUR 349.733
2024 EUR 359.862
2025 EUR 380.366

Composition of residents

Age build-up

65+: 100 0-15: 110 15-25: 90 25-45: 120 45-65: 195

Education level

Hoger

130

Praktisch

100

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

605

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 179
Twee-onder-één-kap woningen 38

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 11
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

91

Label A

40

Label C

39

Label B

36

Label F

20

Label D

16

Label E

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Suwâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.768 3.476
2021 1.955 3.652
2022 1.518 3.458
2023 1.262 3.255
2024 1.239 3.366

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 1.819

Huurwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.276 • Electricity: 3.408

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.384 • Electricity: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 775 • Electricity: 2.272

Business activity in Suwâld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Suwâld
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Suwâld.

Frequently asked questions about living in Suwâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Suwâld?

Suwâld telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld is in 2025 circa € 380.366.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld ligt rond € 26.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Suwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Suwâld?

In Suwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.

Meer houses in Suwâld

View more homes in this location.